王曉魯

夢想加已經是我的第二次創業了。我們的團隊希望做的，是為創業者搭建更加優質的辦公環境，同時給他們提供創業路途上所需要的各種服務，讓每一個入駐的創業團隊都能夠以更好的狀態投入到其核心業務之中。

從今年年初敲定新的創業到現在，我們在北京運營了六個聯合辦公區域，不過夢想加的事業才剛剛開始。

連續創業者

夢想加有三個創始人，我們三個都是連續創業者。創業之前我最早是做咨詢、PE投資、天使投資，2011年開始一直在創業。因為自己本來從事能源行業，所以創業之后也選擇做能源、環保公司，到2013年公司賣掉后就開始尋找新的方向。

我的兩個合作伙伴也都是技術出身，在第一次創業成功退出之后，2013年，我們三個在同一時期都在考慮再次創業，希望找一個合適的出發點，讓我們成就新的事業。

而先前的創業經歷給了我們許多共鳴，也讓我們最終產生了打造夢想加——這樣一個聯合辦公空間的點子。作為連續創業者，我們曾經接觸過的許多朋友、創業公司或中小企業，都會面臨辦公服務、辦公支持等方面的問題，這是一個很大的痛點。

從現在的商業模式來講，我們的聯合辦公空間并不是房地產的概念。雖然做的是運營辦公空間的事情，但我們不拿地，從空間角度是跟業主、房地產公司合作的，運營收入跟業主分成。夢想加更多的還是技術服務、企業服務的基因，我們基本還是從技術角度、企業角度出發的辦公空間，也就是說我們定位在怎么樣能夠更好地解決創業企業發展過程中的需求。

另外，我們的商業模式與孵化器也不相同。孵化器基本還是資本導向，也就是說其目的是找到很優質的項目并培養，最后收獲股權方面的收益；但我們跟入駐夢想加的公司在股權方面沒有太多的聯系，我們專注于企業方面、人的方面的服務，不做股權投資。我們跟孵化器也是合作的方式，孵化器的好項目可以推薦給夢想加，夢想加的好團隊也可以推薦給孵化器做投融資。

從生意的角度說，現在房地產處在轉型期，中國的城市處在更新發展時期，商業業態方面，以前的很多商場、老樓也面臨更新換代，所以我們覺得現在正是做這個事情比較好的時點。

雖然之前的經歷與現在的創業項目看似關系不大，但我覺得從內涵上說其實是有共同的基因的。從節能業務轉換到現在的創業，并不能說是大轉彎，其實都是在做一個為大家服務的事情。我們以前偏向給大企業做服務，現在則轉向服務小企業。

為創業者服務

我們希望通過夢想加去實現更新的工作方式。在夢想加，入駐企業是“拎包入住”的方式，只要拿著電腦來就可以，其他事情我們都會幫他對接好?，F在這種模式在國外已經比較成熟，國內也有很多項目在做。

雖然我們并不“唯一”，但夢想加也不會感到壓力，到目前為止，我認為夢想加做的不錯。事實上，與同行相比，大家擅長的地方并不一樣。我們研發了一套智能辦公系統，在這個系統上能夠解決例如門禁、預約會議室、訪客管理等功能，并且這個系統是在不斷的升級迭代的。所以在夢想加，看不到前臺和行政，我們都用系統解決。

現在，在同行里我們是發展速度最快的之一，今年5月公司注冊成立以來，我們已經在北京成立了6個工作空間，春節前會有10個，明年會更多。

除此之外，我們提供很多企業服務。目前，入駐企業想到的服務我們都對接了，這樣就可以基本上讓中小企業可以非常專注的在自己的核心業務上。

為了涵蓋企業需要的生活服務、工作服務，我們對接了上百家企業，再精選其中幾十家，與他們進行深度層次合作，比如法律、招聘、財稅，還有生活方面的。我們公司本身不做這些服務，但我們以最低的價格和最優質的服務來給企業對接。

這種模式體現的是共享經濟的概念。比如一個二十人創業公司可能沒法有自己的會議室，只能在樓下咖啡廳開會，但在夢想加有八九個會議室可以用，只要入駐公司在我們的系統預定就可以。

很有意思的是，我們也是在建立自己的社群文化，鼓勵企業之間的溝通交流。以前企業都散落在城市里，比如商用房、民房、家、咖啡館里，現在聚合的工作方式讓他們有一個很好的溝通。這個公司擅長的領域可能是別的公司不擅長的，這個公司需要的服務，別的公司可以幫忙解決。夢想加打造的是一個生態體系。

以科技為核心

夢想加現在經歷了天使輪融資。事實上，夢想加的每個空間從第一天開始就盈利了，雖然現在已經運營的6個空間都在北京，將來可能也會在外地的城市來拓展。

我們的空間本身不管是從環境、還是從實用性、配套支持方面，都更優于其他同行，比如網絡支持、整個辦公的風格、工作生活的結合度方面。在萬眾創業的時代，大家都在渴望這樣一個空間提供他們想要的辦公方式、辦公環境，我們的事業也是在喚醒大家的潛在需求。

夢想加現在團隊有40多人，開發和技術人員占一半以上的比重，所以說我們其實是一個科技公司的構成。我們的目標是在明年就要做100個空間，以后更多，而做這么多空間我們不可能靠人去管理，我們是把這些辦公資源共享給大家，實現這些的基礎就是技術、平臺以及背后各種各樣的支持。對我們來說，最重要的核心永遠是科技。

我們一直在打造比較智能化的管理系統，可以更快捷高效地管理我們整體的空間。夢想加沒有前臺，沒有秘書，沒有人去管理會議室預定，這一切都只需要一部手機，即通過智能手機和電腦實現無人化的流程。夢想加正在嘗試的，是把許多傳統需要人力的服務都慢慢裝入到系統中去。

事實上，每天夢想加都會發現還有很多好玩的事情都值得去做，最起碼可以讓辦公更高效。留給未來的提升空間足夠大，靠技術平臺能夠實現的更高效的辦公方式。我們始終關注用戶的反饋和需求。他們需要什么，有哪些方面的需求，在這些方面我們就會有更多改進。

(本報記者周子崴采訪整理)

推薦機構：險峰華興

險峰華興創業投資有限公司由資深早期風險投資人、華興資本和納斯達克上市公司創始人聯合發起，是一家從事早期風險投資的基金公司。公司致力于尋找和投資于中國有潛力的初創期科技企業和企業家，并幫助他們獲得成功。險峰華興專注于中國網絡科技、媒體和無線領域的早期投資，截至目前，已投資聚美優品、分期樂等上百家創業企業。

推薦理由

夢想加三位創始人均為連續創業者，都在各自行業具有十年以上從業經歷，擁有獨到的見解及深厚的技術背景，不改初心，熱情依舊。在看到聯合辦公空間的機會之時果斷創業，運用產品化思維及多年技術積累重新定義創業聯合辦公空間。我們非常認同夢想加團隊初心及理念，并且非?？春脡粝爰幽Ｊ郊鞍l展，險峰華興將持續提供支持。

推薦項目：夢想加

夢想加聯合辦公空間成立于2015年5月，是一家將辦公空間產品化運營，但不擁有一平米物業的互聯網公司。夢想加通過打造有別于傳統格子間的辦公空間，加入美好的設計以及充分利用互聯網技術手段來提升入駐企業的辦公品質。