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  • 第一張多米諾骨牌 恒大降價始末(3)
    鄔瓊
    07:21
    2010-05-14
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    5月10日下午,恒大方面再次致電本報,公司決定延續降價活動。公司制定的市場策略基本以兩周為一個周期,周一公司確定了16號之后兩周的銷售策略,決定延續優惠活動。

    “下兩周我們會延續優惠活動,至于之后的價格調整,我們將根據市場情況及時進行調整??傮w而言,恒大未來的策略還是隨行就市?!蹦澈愦髢炔咳耸繉Ρ緢蟊硎?。

    5月12日,恒大在其官方網站發布對此次降價的解釋聲明:恒大全國樓盤在沒有統一8.5折前,不同樓盤不同時間實施9.5至9折不等,全國統一8.5折后,所有樓盤實際再折讓5%—10%。同時恒大對部分媒體認為恒大“明降暗升”及部分打折樓盤為尾貨的報道表示遺憾。

    但恒大方面并不愿意透露5月5日降價后的銷售數據,其僅表示從來電情況來看,降價活動引起的反響不錯。

    此次恒大決定延續優惠活動的政策在資本市場上并未帶來更好的效應。5月12日,恒大股票再次大幅下挫,最低跌至2.28港元。

    “恒大的銷售評估是定期向資本市場的投資者公布的,我們不能單方面地公布這些數據和集團內部的評估結果,這會影響到股價?!鄙鲜龊愦髢炔咳耸繉Ρ緢蟊硎?。

    事實上,恒大宣布降價后,資本市場對于降價的反應超乎尋常的悲觀。此時恒大面臨著資本市場與房地產市場的雙重博弈,一方面降價驅動的營銷策略似乎不容許恒大將已經實行的優惠拉回到原有的水平;另一方面,每一次決定繼續優惠的決策都會影響到恒大的股價。

    國內房地產市場依然僵持,恒大卻必須一個銷售策略之后應對市場新的挑戰。

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