經濟觀察網 記者 鄔瓊 恒大地產正在醞釀其旗下項目集體降價。5月5日，恒大方面對本網表示，恒大預計各地推出的樓盤將以8.5折進行銷售。

銷售的壓力

恒大地產內部人士對經濟觀察網表示，鑒于房地產調控后的市場現狀，恒大地產認為此時全國范圍內的降價有益于集團本身的發展。

上述內部人士表示，恒大主要是基于保證集團現金流及提升所在城市市場份額的角度作出相關降價決定的。他尤其強調，此時降價將有益于集團整體市場份額的提高。

此外，恒大方面還表示，希望能夠通過降價吸收更多資金，以便于未來的市場整合。但有廣州房地產業內人士表示，不排除恒大降價是因為其其龐大的開復工規模對銷售造成的壓力。

此前，恒大地產董事局主席許家印曾在2010年恒大員工內部會議上表示，2010年恒大預計全年開工規模將達到2000萬平方米。而恒大方面則對本網表示，全年整體開工規模將維持在1800萬-2000萬平方米之間。

上述廣州地產業內人士對本網表示，如此龐大的開工規模必然對其銷售造成壓力。但其同時其認為不排除恒大希望在此輪調控中通過率先降價主導市場。

銷售業績

5月5日，恒大發布其4月份集團業績。業績顯示，4月恒大合同銷售額37.4億元，較3月36.7億元的銷售稍有增長。同時，恒大4月全國項目銷售均價為6467元，較3月6594元的銷售均價有所回落。

恒大方面強調其4月現金余額的增長。恒大4月業績顯示，恒大截至4月30日的現金余額達到209.9億港元。此外，此前恒大曾于4月向香港華人置業及其董事局主席劉鑾雄發行了一筆6億美元的五年期高息票據。

恒大方面表示，針對此次房地產調控，恒大現金儲備充裕，降價的銷售的主要目的是為了擴充市場份額。