經濟觀察報 記者 吳娓婷

經濟觀察報：2013年，地產企業的“千億俱樂部”擴容至七個，500億俱樂部內企業也大幅增加，集團如何看待地產企業的快速周轉、規模的重要性？集團是否已做好進一步快速周轉的準備？

雅居樂地產：展望2014年，在穩健財務前提下，集團會繼續以“短、平、快”的策略為主，藉此縮短開發周期及加快資金周轉率；同時集團亦會積極競購土地，并提高剛性需求產品的比例，以應付長遠的市場需求及確保項目的盈利能力。在物色土地時，也會盡量確保其發展可與鄰近的現有項目產生協同效應，有助鞏固集團于各區域房地產市場的競爭地位。

經濟觀察報：2014年補充地塊的計劃是怎樣的？是否仍看好旅游地產行業？

雅居樂地產：2014年，集團將專注海南省區及云南省區的旅游房地產業務，不排除會繼續補充現有項目的周邊地塊。集團有信心能持續保持中國旅游房地產專家的地位。銷售方面，在整體經濟及政策環境沒有太大變化的情況下，預計旅游房地產業務每年提供穩定的銷售貢獻，占整體銷售的約20%至25%。每個旅游房地產項目各具特色，產品戶型多樣化、價錢定位亦有所不同，相信可吸納不同需求的用家，而隨著人民的生活質素及對大自然的向往不斷提高，對優質旅游房地產的需求將會持續增加。

經濟觀察報：集團怎樣評價2014年的融資環境？以及有什么計劃？

雅居樂地產：集團過去多年與銀行建立了良好的關系，亦成功透過不同的渠道融資，加上兩家國際評級公司穆迪投資及標準普爾分別維持本集團企業及債券‘Ba2’及‘BB’評級，前景展望評級皆為‘穩定’，屬同行業最高評級之一，有助降低融資成本。集團將利用不同的融資渠道，以鞏固及優化財務結構。