鐵獅門萬科舊金山富升街201地塊合作簽約會

經濟觀察網 記者 陳哲 鐵獅門房地產公司與萬科集團2月18日共同宣布，雙方已成立合資公司，共同開發美國舊金山富升街201地塊（201 Folsom Street）的高層豪華住宅公寓項目。該項目是全球最大的房地產開發商萬科集團首次在北美市場的投資。

鐵獅門與萬科于2月13日在舊金山舉行了簽約儀式，正式簽訂合資協議。萬科集團董事會主席王石及其公司戰略投資團隊，與鐵獅門總裁兼聯席首席執行官徐瑞柏（Rob Speyer）、鐵獅門中國和舊金山辦事處高管等出席了本次簽約儀式。

雙方關于該合資項目的財務信息尚未對外公布。但路透社消息稱，一名了解該宗交易的消息人士表示，該項目的總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其余部分將通過債務融資覆蓋。該消息人士并稱，萬科將持合資公司70%的股權，鐵獅門為30%。

雙方聲明中稱，項目后期管理將由鐵獅門負責。

該合資項目為兩棟相連的高層住宅樓，一棟37層，另一棟42層。兩棟住宅樓共包含655套單位，與鐵獅門開發的另一處雙棟高層公寓無限閣（The Infinity）隔街相望。無限閣以每套單位60萬至600萬美元的價格售出，并成為美國2009年最快售罄的房地產項目。

此次與萬科攜手成立合資項目，無疑將進一步幫助鐵獅門拓展其在華市場的業務伙伴關系。在此之前，鐵獅門已在中國投資者中成功募集基金。目前，鐵獅門在中國擁有多個處于不同開發階段的房地產項目，面積約為2000萬平方英尺（約合186萬平方米）。

萬科在近期發布的聲明中指出：此次與鐵獅門的合作標志著萬科向海外市場的邁進。萬科集團董事會主席王石表示：“長期以來，萬科一直是一家擁有國際視野并善于向優秀同行學習的企業。此次進入美國市場，我們也是帶著學習的目的，希望通過具體項目的合作，學習成熟市場的商業模式和管理經驗。我們選擇投資舊金山富升街201地塊，主要因為鐵獅門是一家全球領先的房地產企業，同時也是一個非常值得信賴的合作伙伴。”

鐵獅門聯席首席執行官徐杰儒（Jerry Speyer）與徐瑞柏表示：“與萬科集團在舊金山成立的這一合資項目對于鐵獅門來說具有重要意義，它與鐵獅門在中國市場的業務發展相輔相成。能與如此優秀的企業緊密合作，令我們非常興奮。”