經濟觀察網 記者 朱熹妍 除北、上、廣、深以外，鄂爾多斯應該是去年各類金融業人士跑得最多的地方。這個人們“開著悍馬上班”的城市吸引著各類財富以及掘金之人。其中，就包括爆發式增長的信托。

根據不完全統計，共有9家信托公司在鄂爾多斯等內蒙古城市發行信托產品。其中按照資金投向劃分，房地產信托總規模超過25億元，位居各類信托首位。

日前，媒體報道鄂爾多斯的房價已有不同程度的下跌，不少項目停工也持續了較長一段時間。業內擔心這些房地產行業的回落無疑將累及信托兌付。

“關鍵在風險控制”，是中國當下信托對于一些有著明顯風險的項目的解釋——所謂風險控制，一般分為“擔保條件＋進程控制”：擔保條件是指項目一旦兌付不能所能追償的機制，比如項目的抵押、公司股權的質押，或者項目人、企業的信用擔保；進程控制是指，信托公司對于項目進程的把控，做到風險預知，及時啟動求償機制。

記者通過查閱發現，多款涉及鄂爾多斯房地產項目的信托產品，擔保條件通常為項目抵押、企業股權以及項目人個人承擔無限責任，甚至連礦產股權也在質押范圍內。

同時，因為鄂爾多斯地處偏遠，信托所謂的風控流程大多流于形式。

一位中型信托的負責人透露，他們今年開始已經不再考慮鄂爾多斯的項目，因為這些項目大多是民營企業，房地產、礦產、民間借貸往往混在一起。“企業、個人信用經常反復擔保，一旦陷入兌付困難，信托的權利很難保障。”該人士稱。