經濟觀察網 記者 胡芳潔 國家統計局18日公布《2012年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，70個大中城市3月份的平均新建商品住宅價格，同比指數降至99.53，最近一年來首次降至100以下。

中國土地勘測規劃院17日發布《2012年第一季度全國城市地價動態監測報告》，今年第一季度全國主要監測城市的住宅地價為4516元/平方米，環比下降0.04%，這是自2009年二季度以來，住宅地價首次出現整體環比下降。

根據北京中原市場研究部數據，全國70個大中城市新建商品住宅價格同比指數變化，從去年3月到今年3月份，變化情況分別為：5.59、4.71、4.42、4.42、4.53、4.41、3.82、3.09、2.38、1.63、0.68、0.12、-0.47，今年3月，這一指數首次為負值。

北京中原分析認為，從整體3月份的房價指數可以看到，樓市調控已經出現了明顯的質變，市場所謂的3月回暖，更多是因為部分剛需入手降價盤，導致的成交低位上漲，10%的項目占據了90%的銷量，這種情況會導致降價項目繼續增加。

鏈家地產市場研究部陳雪認為，當前全國調控已經有了初步效果，同比指數降至100以內說明當前調控已經開始進入新階段。

不過，可以看到的是，盡管數據出現負值，但是總體變化幅度很小。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松在此前曾對媒體表示，未來一段時間，土地市場仍將保持現有“微幅波動”態勢，她并不認為目前地價已經出現下行拐點。