曾在去年被央視曝光涉嫌違規操作的白金卡，正以新的形式肆意出現在購房市場上。中國消費者協會在315前夕，提醒廣大消費者，第三方機構網站仍在通 過“白金卡”、“VIP卡”的方式，借機向消費者收斂巨額資金，購房者承擔巨大風險。樂居最新調查顯示，全國十大城市70個樓盤項目涉嫌通過與第三方機構 合作辦卡等方式違規售房。第三方機構或涉嫌向消費者收取金額近2億人民幣。

中消協提醒消費者小心“白金卡”陷阱

中國消費者協會于3月7日起在其官方網站發布《中消協提醒：購房面對“白金卡”、“VIP卡”優惠營銷別圖便宜》一文，該文披露，曾在去年被央 視曝光涉嫌違規操作的白金卡，正以新的形式出現在購房市場上。據該文章介紹，媒體曝光后，部分網商一度停止了此類經營行為，但近期又出現了新的手法，特別 在二線城市，“如從推出‘1萬抵5萬，2萬抵10萬’，變成了‘交一萬頂六平方’的‘平米運動’和‘團購卡’等形式，實質則與“白金卡”相同。”

中消協指出，白金卡涉嫌多項違規：一是沒有取得預售許可證的項目違規通過辦卡方式變相銷售；二是辦卡開具的是“信息服務費”等，最后不能計入房 款，一旦出現退房糾紛時，這部分財產權得不到保障；三是這種辦卡優惠的手法多是以電子商務模式出現，通過互聯網組織營銷，這些網商或沒有中介、居間資格， 或涉嫌違反稅收有關規定。因此提醒消費者，作為多年積蓄甚至是幾代人積蓄才能購買的高額商品，消費者在購買時必須注意，商品房銷售是否取得銷售(預售)許 可證。并要注意商品房經營者不得收取任何未予明確的費用。并建議有關行政部門加大監督查處違規銷售商品房行為的力度。

或向消費者斂財2億

這種去年已經被央視曝光的“白金卡”，今年悄然變了臉，繼續堂而皇之的在各地樓盤出現，并且被一部分盲目追究銷售業績的開發商接受。那么，現在到底在多大程度上多廣范圍內在房地產市 場上出現？新浪樂居經過一周的詳盡調查顯示，全國至少在10個以上的城市都存在變相白金卡的情況，這十個城市包括，北京、上海、成都、重慶、廣州、蘇州、 無錫、昆山、西安等。涉及的樓盤數量在70個以上。據不完全統計，以參與“白金卡”類似項目正在推售的樓盤單位計算，總涉及被第三方攫取的涉嫌違規的消費 者購房款在2億元左右，數額相當巨大。

樂居調查顯示，在上海和北京依然是最主要的“重災區”。北京參與“白金卡”的樓盤在15個以上，上海也有10個以上。如果按照當期樓盤開發商推售樓盤套數進行初步估算，涉及的金額北京就有上億元，上海則也達到5000萬以上。

值得再次提醒的是，這種“2萬抵10萬”的方式，與以往開發商直接主導的直接降價優惠不同，原來開發商主導的“2萬抵10萬”已經由開發商收 取，并會折抵進開發商的房款。而此次是，第三方機構直接收取，并沒有計入總房款中，可以說是，在趁開發商降價優惠之際從中漁利，向消費者瘋狂斂財金額巨 大。這種行為，實質是從本屬于消費者的開發商降價折優惠中斂財，實際抬高購房人購房成本，擾亂房地產市場價格秩序。

北京京華律師事務所律師孫濤建議購房者買房時一定要擦亮眼睛，從長遠考慮，不要為了眼前的蠅頭小利而讓自己被套牢。他還提醒消費者注意保全相關證據，已經購買了類似“白金卡”的消費者可以向第三方機構維權，或可退還所有不合理的款項。

另據了解正在與這些開發商合作的某些第三方機構，曾經一度以“關注購房者”為口號。

對此，新浪樂居響應中消協抵制違規售房的號召，倡議行業自律，呼吁房地產商不要參與到這種違規并損害購房者真實權益的活動中去，也呼吁全國媒體揭露這種有損行業健康發展有損消費者利益的行為。

附：參與第三方機構白金卡性質活動的部分樓盤名單