微評語：2011年的地產行業由于受到宏觀調控的嚴管，很多開發商在政策和市場方面集體失語，買地沒錢，賣房艱難，百無聊賴中微博正好提供了一個可以任意嬉笑打趣的娛樂減壓平臺，而任志強和潘石屹的"二人轉"，更是迎合了人們的圍觀心理，既不必給人看到伸長脖子的樣子，又可以堂而皇之地欣賞八卦并評頭論足。當然，微博的功能不僅僅是娛樂，人們上微博也不都是為了打發無聊時間。如果說任志強和潘石屹以娛樂化的方式帶動了微博的人氣，那么其最終的落腳點還是要回到現實，坐穩"意見領袖"交椅。

微語錄：

潘石屹

"潘幣"我想是網友們跟我開的一個玩笑。這幾天在每個場合當朋友們提起"潘幣"大家都會很高興。這次微訪談被我們回答問題的網友，我們會贈送一枚潘幣做書簽，只要大家收到這枚潘幣，你和你周圍的朋友能一樂，就達到目的了。這不值錢，沒有任何價值，祝你們天天快樂。

2011年10月27日

朋友問我："你為什么上微博？"我："人類一體是指人的思想和智慧連接在一體，通過微博這樣的工具實現了，人類一體是未來新世界的秩序。"問："你為什么學英語？"我："同樣的道理。"又問："有人怕受到莫名的攻擊,已經不上微博了，你怎么看？"我："別把自己看得太重，與這個時代融為一體。"

2011年10月31日

不是口水仗！是關心在北京生活的老人、孩子、家人、在北京每個人的生存環境。我也學習到PM10和PM2.5的區別。希望北京巿環保局提供真實及時的數據，空氣改善需要每個北京人努力！

2011年11月1日

人活著第一離不開的是空氣、其次才是水、食物、房子。

2011年11月3日

今天見了一些同行、老同事。對巿場的悲觀出乎我的意料，悲觀和恐慌也像病毒一樣會傳染。我要給大家傳播快樂和樂觀，來平衡悲觀和恐慌。

2011年11月4日

今天北京的空氣依然很污濁。我的心情很不好。我讓同事王春蕾和黃虹宇來我辦公室，我們一起商量，在這樣空氣中我們應該怎么辦？我們能不能通過技術手段，讓大家呼吸的空氣、飲用的水更干凈一些？

2011年12月5日

任志強

一說要退職，這么多評論?？床煌?，翻不全?；卮鸩涣颂嗟膯栴}了。等真退了，會認真寫本書，滿足網友的好奇心。謝謝各位的關心和鼓勵。

2011年4月1日

房價下跌，利率上漲的雙重壓力正在走來。

2011年4月5日

演員的力量真大，網上說買的房有質量問題。引發了無數的媒體打來電話詢問。今日初查，購房戶主中無此人。李某居住的房屋戶主姓林，非大陸人。不知此演員以何方式，何關系入住此房。待查。林姓戶主因購買車位，交首付后違約未支付后期全款。已被起訴多日,本月十四日開庭。于是矛盾產生。余情查后再告。

2011年7月12日

經濟學家要做的是從經濟發展的基本規律討論總供給與總需求的趨勢，而非猜測政策的濃淡。

2011年8月31日

問的好?？偸巧贁禌]成為有房者的人在喊降房價？卻不問為啥自己沒成為有房人。

2011年9月28日

當受政府委托，開發商建設的經適房，雙限房的價格高于周邊的商品房價格而無人購買時，開發商咋辦，政府咋辦？這大約是許多城市打壓房地產市場，大量生產產權式保障房所面臨的又一個難題。

2011年12月24日

經濟觀察報 陳文雅/文 剛剛過去的2011年，對于很多房地產商而言可能是最“擰巴”的一年，比2008年還要“擰巴”，至少那一年美國次貸危機主導的國際環境，令政府、銀行、房地產開發商站在同一個戰壕，而2011年，政府多次明確表示“對于房地產一系列的調控措施，目標是要使房價回歸到合理的價格”；而銀行業也拍胸脯說“房價下跌五成我也能挺住”；還沒買房的興高采烈地等著房地產崩盤；想投資的早就腳底抹油改買礦、買酒、買玉、買古玩了……大多數房地產商買地沒錢，賣房艱難，百無聊賴，轉而忙減肥、忙娛樂，地產界的騎自行車熱和微博熱就是這么催生的。

12月9日開幕的2011年住交會，風頭似乎都被兩個“門神”搶走了，前往參觀的人們紛紛擁擠在住交會現場大門前，爭著和門上的兩張高達3米的巨幅門神畫像合影留念，并排成長隊領取組委會免費派發的印有兩個門神形象的年畫。

這兩幅門神畫像的主角是誰，不用說，很多讀者已經知道答案并且想舉手搶答了：一個是華遠地產上市公司董事長任志強，手里拿著個大炮筒，還有一個是SOHO中國董事長潘石屹，手里拿著張自己“發行”的印有其本人頭像的“潘幣”。

兩張門神畫像被任潘二人貼在自己的微博上，潘石屹戲謔自己“榮升保安”，任志強則嗔怪住交會主辦方“侵權”——“多少也應打個招呼，支付點銀子啊。”兩人一個唱紅臉一個唱白臉，吸引了無數眼球，這兩張畫像也被網友們廣泛傳播，轉發和評論均達數千次，進一步提升了“地產紅人”在地產圈之外的知名度。

這個應景之作不免讓人浮想聯翩，衍生出許多象征的寓意。持幣的潘石屹和持炮的任志強，看起來無厘頭，然而他們和他們的企業，恰恰與中國房地產業2011年年景以及開發商的愿望產生了某種程度的重疊。

回顧2011年的潘石屹，最深入人心的便是其持幣待購的形象，在上海相繼收購了曹家渡地塊、海倫路站地塊、SOHO中山廣場、四川北路站地塊、嘉瑞廣場等，花費100多億元，仍未罷手，宣稱自己還有170億元現金，要繼續尋找合適的收購項目。在處于寒冬普遍缺衣短糧的房地產企業眼里，錢多得沒處花的潘石屹既是他們的理想，也多少有些令人羨慕嫉妒恨，這樣的人是房地產商自己想成為而沒能成為的那個人。

2011年60歲生日時宣布卸任華遠集團董事長一職的任志強則依舊四處放炮，依舊說了很多令官員和群眾聽著容易別扭的大實話，被住建部官員批評“吃了肉還罵娘”。然而，任志強的許多話是開發商想說而不敢說的，這樣的人是房地產商佩服但不希望是自己的那個人。

如果評選一個“地產微博風云人物”，任志強和潘石屹一定是雙雙上榜。以任志強為例，他通常早晨6點開始刷微博，晚上刷到12點。日平均發博數量31.4條。截至12月21日，已發約2.68萬條微博。按照平均每條微博40字來估算，得寫了近百萬字了——相當于寫了好幾本書。問他：“休假的時候發不發？”他反問：“什么是休假？休假不就是微博時間？”電視節目廣告時間，他就得空刷一刷微博，火車上、飛機上，更是喜歡連續刷新多條。問他：“是不是把微博發布頻率控制一下？有的粉絲就是因為你刷屏太多而取消對你的關注。”他說：“你們取消關注關我什么事？”跟他說：“主要是身邊朋友的微博被你刷掉了。”他會自戀地回答：“別人發的這么差，我發的東西這么好，就應該給他刷了。”

任志強的新浪微博粉絲有580多萬，加上搜狐的、騰訊的、139的，據他自己估計，“得有上千萬粉絲”。其在新浪上近200條微博每條平均評論近200條，每條平均轉發次數680多次。按照某個微博價值風云榜的測算，任志強的新浪微博價值1500多萬元。

任志強對微博充滿熱愛，因為微博將他的“人民公敵”形象成功轉型為“大眾情人”。上微博前，他自嘲自己是“全國人民最想打的人第三名”，僅次于屢次參拜靖國神社的時任日本首相小泉純一郎和鬧“臺獨”的時任臺灣“中華民國總統”陳水扁。在大連的某次演講期間，還遭觀眾當眾扔鞋。但現在，他所到之處，總是不乏熱情的女粉絲真情告白：“嫁人就嫁任志強”。

在門神事件之前，另一個讓潘石屹走紅網絡的是“潘幣”事件。起因是喬布斯去世后潘石屹在微博里開玩笑說蘋果應推出1000元以下的i-Phone，讓更多人用上蘋果手機，“這是對喬布斯最好的紀念。”有網友回帖惡搞，稱建議潘石屹去世后SOHO中國也推出每平方米1000元的房子，并調侃說“十幾億人民都會紀念您”。“潘一千”、“潘幣”迅速成為網絡熱門詞匯，并有不少房地產開發商跟進，打出以“潘幣”為賣點的房地產廣告。潘石屹發表博文自嘲，表示“潘幣調侃背后是對高房價的不滿”，扭轉了自己的尷尬處境。

在微博身份認證的介紹中，任志強的頭銜是“知名地產商”，連華遠都沒有提及。其微博的內容除了和潘石屹斗嘴、家長里短閑雜瑣事、名言警句和人生座右銘以外，大多數是對房地產、經濟政策和公共事務的關注和評論。關于這一問題，潘石屹曾評價任志強更像個“公共知識分子”。

有意思的是，任志強宣稱自己“灰色收入一大堆”，每年講課費比國資委發的工資高多了，但在微博內容發布方面，他的態度相當謹慎：“利用自己的微博價值掙錢，會降低我的人格。”

任志強對微博發動群眾的力量有切身體會，此前他的一個朋友在微博上給他轉發了楊二車娜姆發的7個摩梭族邊遠山區孩子上不起大學的消息，他看到此事后包干了這7個孩子的學費，一個孩子五六千元一年，他還把孩子們寫給他的信發到微博上了。“微博上最好的成功案例是打拐，連續成功了好幾起。其次是貧困山區小學午餐，最后中央決定按照每生每天3元的標準，每年撥款160多億元為義務教育階段學生提供免費午餐。這些都是對解決現實問題有很好的推動作用的。另外，微博還推動了中國的立法改革，比如說，由微博最先關注和傳播，目前已經進入文件推動階段的案例主要有兩個，一個是過了征求意見階段，正在出臺的校車安全條例，另一個是正在征求意見階段的PM2.5數據公開。”

講到微博推動PM2.5數據公開一事，當然繞不開潘石屹。10月底，潘石屹在微博上發布一張來自其個人手機上的“朝陽區美國使館定時播報北京空氣質量指數”截圖，截圖的大致內容是北京空氣質量被歸入“有毒害”級別。此后，有網友翻出了北京市環保局同一天的北京空氣污染指數，“輕度污染”。人們開始疑惑，為什么兩個機構對北京空氣質量的描繪有如此顯著的差異。此后，潘石屹會隔三岔五地在微博上發布美駐華使館的空氣質量播報截圖，并且說“我們常常是穿著光鮮的服裝，喝著污染的水。臉上搽著高級的化妝品，肺里呼吸著骯臟的空氣”。在某一天的微博上，他表示，“今天北京的空氣依然很污濁”，以至于他的心情很不好。

潘石屹的截圖引發了人們對于北京空氣質量標準的討論。PM2.5的概念迅速普及開來。北京市環保局副局長杜少中也參與到了討論中，還對包括潘石屹在內的房地產開發商也提出條件：“不管潘總以前干過什么，這個態度我還是贊成的。先請所有的房地產企業按潘總的要求把揚塵污染減下來！”潘石屹就此回應，“我們工地一定會督促施工單位。我本人堅持騎自行車上班。”此后，杜少中和潘石屹在空氣質量的話題上多有交集，杜少中還邀請潘石屹參觀了環保局。而在潘石屹、鄭淵潔、薛蠻子等為代表的公眾人物和媒體、普通網民的呼吁聲中，11月16日環保部有關人士終于作出了表態，《環境空氣質量標準》第二次公開征求意見，最大調整是將PM2.5、臭氧(8小時濃度)納入常規空氣質量評價，并收緊了PM10、氮氧化物等標準限值。盡管全國范圍內推開PM2.5的檢測可能還需五六年，但畢竟走上了立法程序。

任志強對于微博的推動力有更多的期望。他認為，微博不但可以推動立法，還可以推動政府的信息公開化。

任志強近期的一條微博中提到，“重要的不是如何防御微博的批評，而是如何利用這個陣地為社會和民眾提供更多的信息和服務。如何利用社會的監督促進政府的工作改進和防止腐敗。差別正在于主動發展這個平臺，還是敵視與對立。”

任志強表示，如果政府能有一個“微博指引”，告訴地方政府，如何去注冊一個官方微博，如何在微博上建立政府的信息平臺，政府應該干些什么，出現問題要提出哪些解決方案等等，以監督政府職責是否到位；假如某個地方沒能很好地完成這項工作，就規定其不許鏟別人的微博，這樣一來，“好人好事也有人宣傳，壞人壞事也有人處理，上訪的事情就沒了。”

“你先發，別人還發什么謠言？一定要學會占領輿論陣地。”任志強說。