你買房，我貼錢(2)

誰受惠？

吳明利看中了兩個樓盤，一個是湘江北尚，另一個是君悅香邸。這兩個樓盤的起價都在4200元/平方米。

由于要把父母接過去同住，他考慮買三居。兩個樓盤的三居戶型面積最小的都是120多平方米。相關政策實施之初規定，利用貨幣補貼購房售價須在4000元/平方米以下，面積須在120平方米以下。后來，售價和面積的限制在實際操作中均有所放寬，面積上只要不超過140平方米就沒有問題。

吳明利打算首付三成，這樣算來，月供至少要兩千多元。對于眼鏡店的小老板來說，這在他的承受范圍之內?！笆↑c花就擠出來了，我一個月煙錢都上千呢?！眳敲骼f。

此前，他從來沒有考慮過買經濟適用房，他覺得經濟適用房戶型的選擇余地小，地段太偏，周邊環境也不好，經常破破爛爛的一塊地上孤零零地立著幾幢樓。

如果沒拿到這8萬元補貼，吳明利可能也會購買商品房，前提是“特別中意，機會特別好”。他考慮過買一個90平方米左右的兩居，自己帶著女兒住過去。

長沙目前一手房的均價大約是3500元/平方米。位于城市次中心、配套設施相對較好的房子，售價在3500-4500元/平方米。售價在3000元/平方米左右的房子，地段相對偏僻。

相比傳統的經濟適用房模式，這項政策的覆蓋面更廣泛，因為它沒有名額限制，只要審核通過，都可以領到補貼。而在對經濟適用房實行實物分配的時期，動輒是幾千套住房、兩三萬人排隊的局面。

據長沙市房產局提供的數據，截至2月24日，已利用貨幣補貼憑證購房的有1334戶，其中補貼資金發放到位的799戶，共計5943.6萬元。

“不過，從這項政策中受益的是中低收入人群中收入偏上的，甚至是中等收入的人群。更低收入的老百姓，補10萬也買不起?！遍L沙房產（集團）有限公司副總經理湯以成說。

對此，長沙市房產局的解釋是，更低收入的人群可以根據自身的實際情況選擇廉租房的保障方式。廉租房有實物租賃和貨幣補貼兩種形式，2008年長沙廉租房的住房租賃補貼標準是無房戶每人每月160元，住房困難家庭每人每月80元。

吳明利以前的一個鄰居屬于這種情況。他和吳明利一樣離異帶一個孩子，和母親同住一套老式三居，以開出租車謀生，每月收入大概兩三千元。吳明利問他為什么不申請貨幣補貼，他說拿到了補貼也付不起月供。他曾向社區申請廉租房，沒有通過，社區的解釋是：“分到每個社區的廉租房名額有限，比你住房困難的人多著呢?！?

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