2012年度第九屆中國藍籌地產年會舉辦

主題：

前瞻與轉型

第九屆中國藍籌地產年會

時間：

2012年9月5日下午

地點：

北京千禧大酒店二層

主持人:

杜斌：尊敬的各位來賓、女士們、先生們，大家下午好！

謝謝大家！我是中央電視臺的財經評論員杜斌，非常榮幸能有這樣一個機會和大家一起相聚在第九屆中國藍籌地產年會的現場。

張曉楠：大家好，我是中央電視臺的主持人張曉楠，進入2012年中國經濟已經進入了下行通道，我們聽到了一個最多的關于中國經濟的詞是轉型，有人說2011年以前的中國地產是中國地產發展的黃金十年，可是從去年開始我們聽到的關于地產一個最多的詞是調控，中國經濟已經開始轉型了，市場大環境發生了變化。

作為支柱產業的房地產行業可能也需要跟著相應地做調整，不僅是市場環境的變化，消費者的需求也在發生著變化。不僅現在大家在買房子的時候考慮的不再是我需要的是一個鋼筋混凝土的房子，更需要的是一個家，或者產生更多文化或者其他方面的需求。

因此房地產行業在現在談到得更多的詞是未來如何適應這種變化和挑戰，復合地產是否是未來的一個機會，我們已經看到了商業地產旅游地產在這幾年談的比較多了。

文釗：

尊敬的各位來賓、各位朋友，下午好！

首先我代表主辦方對各位蒞臨第九屆中國藍籌地產年會表示熱烈的歡迎，對所有參加這次活動所有的企業表示衷心的感謝，對支持藍籌地產的朋友表示誠摯的謝意。今天的北京天氣不錯，應該說北京迎來了一年當中最好的時光，秋高氣爽，能見度也很好，在這樣的天氣里我們會聚一堂討論中國未來的房地產，我想也有一定的希望。因為大家都清楚房地產現在處于一個能見度很差，搞不清楚風朝哪個方向吹，我想這些都是大家關注的問題。接下來房地產產業將會迎來怎樣的時光，有一點很確定的房地產的轉型期已經到來了，未來十年是房地產改變的十年。所以我們的年會主題是前瞻與轉型，我想這樣一個改變意味著新的開始，而不是結束。

未來十年快速發展的城鎮化可能會是中國經濟的龍頭，房地產行業仍然會有很大的發展空間，房地產企業也會有很大的作用。不過城鎮化，快速人口城鎮化與土地財政和房地產經濟拉動地方GDP快速增長是有所改變的。我們需要改變不僅是企業，還包括政府，在房地產這個領域還要進一步理清政府和市場的關系，把市場歸于市場，政府歸于政府，保障歸于保障，這種改變將會使房地產行業進入一個正?；碾A段，在這樣一個階段企業對利潤需要保持一種平常心，對市場則更要有進取心。

我們已經站在新十年的路口上，可以說今年也是房地產行業一個例行會，我想這樣一個聚會和研討可以讓我們把未來的路看得更加清晰，也祝愿各位藍籌企業能夠把握新的機會，再造新的輝煌。最后預祝本次活動圓滿成功。謝謝！