經濟觀察網 綜合報道 北京昨日下發《北京市人民政府辦公廳關于進一步規范房屋租賃市場穩定房屋租金工作的意見》(以下簡稱《意見》)，將鼓勵市有關部門、各區縣成立國有房屋租賃經營機構，集中開展房屋租賃經營，并對受托租賃經營房屋進行日常維護等服務。

近幾年，北京房租價格持續上漲，房屋中介惡意炒作租金價格，租戶租期不穩定，業主隨意漲租金的事情屢有發生?！兑庖姟访鞔_要求，規范房屋租賃市場，穩定房屋租金?！兑庖姟返某雠_意味著政府將成立官辦“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租給租房者。

根據《意見》，各單位對于現有的閑置房屋，可以在符合規劃、建設、消防、治安、衛生等相關法律法規要求的前提下，投資改造成低租金青年公寓等方式租賃經營，并鼓勵社會投資機構參與投資和經營。

《意見》明確支持集體經濟組織組建或委托房屋租賃經營機構，籌集本集體經濟組織富余住房集中進行租賃經營管理。統一發布招租信息，進行房屋管理，代辦合同備案、納稅等有關手續，并優先安排本集體富余勞動力從事租賃住房管理工作。

《意見》提出，加強租賃住房建設。中心城區存量居住建設用地應主要用于建設租賃型住房。在地鐵沿線、學校周邊等房屋租賃需求較集中區域，可酌情鼓勵 規劃建設租賃住房。鼓勵產業園區按照用地規劃，利用居住用地集中建設租賃住房，面向園區就業人員出租?！∞r村富余房屋可集體出租《意見》明確要求，規范房 屋租賃市場，穩定房屋租金。

《意見》要求，推動建立穩定的房屋租賃關系。出租人和承租人應依法簽訂房屋租賃合同。房屋租賃期限內，未經承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。房屋租賃期限屆滿后，出租人繼續出租的，原承租人在同等條件下有優先承租權。

市住建委相關負責人表示，具體政策還需探索和研究，租金應會按市場來定價。據了解，市住建委將會同市法制、工商、公安等部門，加快研究制定北京市房屋租賃經營的具體管理辦法。