經濟觀察網 記者 周亞霖 一、二線城市拿地越來越困難，更多的開發商涌進了西部城市。

據世聯地產統計，今年第一季度，西部的住宅土地成交建筑面積同比增加了9.5%，商業辦公土地成交建筑面積同比增加了42.5%?？梢员容^的是，東部城市住宅土地成交建筑面積同比減少了36.8%，商業辦公土地成交建筑面積同比僅僅增長了6.4%（監測樣本為中國35個大中城市）。

星河灣鄂爾多斯開發豪宅 代理行跟進

星河灣在內蒙古最富裕的城市鄂爾多斯開發豪宅項目，鄂爾多斯星河灣位于鄂爾多斯東勝區，10月入市，星河灣打算動用300名銷售代理完成其龐大的銷售目標，讓6大代理行來競爭，選取其中的5家一起做代理，過去北京的大代理行都不愿意到三線、四線城市做代理，但現在的形勢顯然不同了。

商業巨頭的西部綜合體

包頭、呼和浩特、銀川的萬達廣場已經開業，蘭州的萬達廣場正在建設中，同在蘭州的城關區，在建的還有恒大投資100億占地3000多畝的蘭州恒大九州生態園。

一位資深業內人士表示，在西部城市拿地相對容易，所以很多大開發商都愿意到西部搞大開發。

受調控影響小

受調控影響小也是開發商喜歡挺進西部的另外一個原因。

以甘肅省為例，據甘肅省統計局統計，今年1—2月，甘肅省共完成固定資產投資63.579億元，增長37.75%。其中房地產開發投資增長較快，完成4.966億元，增長38.35%。而甘肅房地產投資主要是由蘭州、嘉峪關、天水、白銀、定西來完成。

世聯地產近日對消費者購房信心做過一個調查，發現西部城市購房者信心指數高于一線城市近10個百分點。

世聯地產認為，從現狀來看，多數一、二線限購城市3月住宅銷售同比下跌，而三線非限購城市目前市場較為正常，保持快速增長態勢，將成為未來支撐市場的重要力量。