編者按:只要限制存在，就必然會有突破限制的辦法，就像風靡一時的ipad平板電腦，軟件配置必須選擇蘋果商店，“越獄”便成為當下最時髦的名詞，“越獄者”在突破ipad電腦限制之后，可以獲得廉價購買所有蘋果軟件的機會。

房地產“限購令”，正在制造無數“越獄者”。不同的購房者選擇了不同的方式，權且稱之為“限世代”的突圍武器。

在居住地購買房產，把小房子賣掉，清空住房記錄，以換購大房子，是當下最常見的“越獄”方式，所以新房還是“日光”就不難理解了。

另一種選擇是去購買處于商業與居住之間的“SOHO”，你說我是居住，我是在辦公，你說我是辦公，其實我是在居住。

跨越地理限制，選擇居住地之外的三、四線城市，是最草根的“越獄”辦法，便宜的海景房、便宜的郊區別墅，房是買了，一年住幾天不知道，能不能租出去不知道！晚上，月朗星稀，人煙寂寥，是多數海景房的真實面貌。

伴隨著想象力的飛躍，有心者發現，去日本買地、買房的價格是底中之底，房價已經持續跌了20年的東京，本地人無心把財富變成房產。

“越獄”時髦，但越獄同樣面臨著未知的風險，殊不知諸多或黑或白的ipad，因“越獄”導致發燙、崩潰。在限制一項商業行為的同時，會激發形形色色的另類選擇，但是顯而易見的是，通常被限制者是優質資源，則無限制邊界的通常與缺陷相伴，而這些問題又會被漂亮誘人的包裝掩飾。在這個專題報道中，我們列舉了7種不動產類型，并就其資產優劣予以解析，期望對關心房地產資產狀況的讀者有所助益。

“限世代”七種武器之鳳嘴刀“東京買房”

經濟觀察報 記者 周亞霖 越來越多的中國富裕人群開始嘗試在海外投資不動產，美國、英國、新加坡都是近年的熱點，近期，和中國毗鄰、房屋總價低、投資回報率較高漸漸成為在日本投資的“比較優勢”。

在東京附近的工業區購買一塊土地，每平方米僅需5000元人民幣；在大阪買一套一居室僅需24萬元人民幣，在日本購買不動產的兩位中國人向記者講述了他們近期在日本的投資故事。

日本買地

在日本買地其實遠沒有想象中昂貴，每個月要去日本談兩次生意的劉東最近就在東京附近的三條市市區買了一塊土地，地價為人民幣5000元/平方米。

劉東的地是從一家不動產商社買來的，他認為，三條市相對于東京的位置就好比廊坊相對于北京，“是個工業區，但生活應該比廊坊更便利”，從東京坐新干線大約2小時就可以到達，劉東所買的土地距離新干線站點大約有5分鐘路程?！叭龡l市是個工業比較多的城市，但即便是到更偏遠的地區買房子也無所謂，因為日本的城鄉差距很小”。