“不會回到從前那么樂觀”

經濟觀察報：是否存在二次調控的可能？

張寅：我估計調控不太可能出新的政策，原因有兩點，通脹的問題應該比房地產還讓人頭疼，具體到房地產行業最頭疼的也不是價格，而是1—6月經濟適用房增長是負一點多，經濟適用房的建設任務到12月份能否完成是當務之急。

任志強：大部分企業認為調控政策還會持續一段時間，但是能持續多久沒有人有譜，大家預期可能明年還會再出臺一個政策，但短期應該不會再出新政策了。

從根上來說，解決貨幣、利率問題和土地供應問題，這幾點應該配合起來，比如要增加供給，可能涉及到土地制度問題，可能涉及到銀行信貸問題，涉及到財政稅收問題。把房地產市場之外的問題解決了，最后才能回歸把這個產業內的問題解決。

李國平：一些年輕人說現在不買以后未必買得起，甚至借錢買房子，我認為這是一種“偽剛性需求”，但肯定是有需求存在，一旦價格下跌，成交量就上去了。但開發商別覺得可以反彈了，也許一反彈，后續更嚴厲的政策比如房產稅就會出來。

陳功：今后可能會面臨一個加稅周期，大量新稅種會出現，除了現在正在討論的房產稅或者跟物業、房地產相關的稅收之外，還有環境稅和礦產資源稅等很多方面的稅，這些稅目、稅種的提出影響會很大。這對宏觀經濟的干預作用比加息還要猛，投資的各個環節會受很大的影響。房地產這個行業不會回到從前那么樂觀。