二

在解決現實利益與未來利益的基礎上，城中村改造的大多數方案被肯定，而事實上村民最大的爭議在臨遷費用方面的考慮。

在目前幾個改造的城中村當中，楊箕地處越秀核心區域，冼村在珠江新城，林和村在廣州東站旁邊，天河北的核心區域。這些城市中心區域的城中村改造幾乎面臨最大問題就是臨遷費的問題。

現在而言，這些城中村的臨遷安置費用，也就是說在拆遷期間，村民遷到其他區域居住的補償問題成為村民爭議的焦點。大多數開發商許諾的臨遷費基本上是100平米大約3000元每月的補償。

這筆安置費用在廣州中心區域幾乎不可能租到同等面積的房子。一位林和村的村民仿佛就是糾結于此，他總是不斷地對記者說，這個補償標準根本無法在天河北找到房子住。但有趣的是這個村民并不住在林和，他甚至一年都很少回去一次林和，大多數時候是他的母親回到林和去收取自家的出租屋的房租。很多時候，這一步都被免去，大多數時候出租屋內的租房者會通過銀行劃款的方式繳納房租和水電費用。

以出租為主的廣州城中村的大多數村民早已不住在自己的村子里，抑或說他們住在村子里，但是在城市其他區域已經購買了商品房。對于大多數村民而言，拆遷無非是到已經購買的商品房中居住，但是每月還要領3000甚至更多的臨遷安置費用而已。這也許僅僅是對其現有出租屋收益的一個補償。

這是后來大多數村委能夠分化本來結成同盟的村民的一個重要原因，因為許多村民看重的是日后的收益，在城市中心區域，一旦建成高層的回遷房，其出租收益較現在的城中村的出租屋的收益更多。

獵德村一戶村民的回遷安置面積達到200平米，他選擇了兩套100平米的回遷安置房。珠江新城如100平米左右的公寓的出租價格幾乎超過5000元/月，這意味著兩套回遷安置房的出租收益在日后可能達到上萬元。而僅目前的出租屋而言，要達到這個標準很難想象。從某種程度而言，城中村改造也意味著城中村出租屋的升級換代，對于村民而言，這是希望看到的。

這正是為何今天廣州城中村改造被認為是能夠合理的解決村民現實及未來利益的核心。這也使得在各類城中村改造的利益沖突中，村民很容易被分化的一個重要原因。

于是，在城市核心區域的城中村改造過程當中，冼村和楊箕村的堅持并沒有到最后。