凈利增長超預期 宜華地產對價贈股落空(2)

在其中一處資產——汕頭市龍湖區華山路粵通大廈（北座）第四層全層，本報實地查看發現，該座寫字樓樓齡已超過20年，目前每月租金單價在13元每平方米左右。

取自汕頭榮信投資公司的部分資產同樣是一塊舊地和爛尾樓。收購榮信公司全部股權后，宜華地產公告稱，榮信公司主要資產是位于市區的約17.2萬平方米別墅用地以及該地塊上的11棟在建別墅。

陳奕民對此表示，該地塊屬于別墅用地，比較稀缺，而且貼著市區，還靠著一座山。本報在現場看到，位于汕頭市金平區鈟浦龍泉旅游別墅區的地塊和房產地處偏僻，雜草叢生。

據當地居民介紹，該地塊實際上從上世紀80年代時即已開始開發，但銷售情況一直不好，至今還欠著當地村里部分地款。據介紹，該地塊緊靠著當地一座寺廟，這一向為當地人置業所忌諱。

經查相關文件，該處11棟別墅資產由榮信公司因借款合同糾紛案，于去年6月經法院判處自汕頭市建安房地產開發總公司等處獲得。

詭異的是，就在宜華地產宣布全資收購榮信公司之前的去年10月份，該部分別墅資產已經經過拍賣轉手。據知情人士透露，該11棟別墅起拍價335萬元，成交價410萬元。

陳奕民介紹說，這部分資產競買人正是榮信公司。

已由法院判決歸屬的資產，為何還要通過拍賣獲得？本報試圖聯系榮信公司，但在其工商注冊地址并未找到該公司辦公室。蹊蹺的是，這家去年3月注冊的公司，注冊地址正好位于宜華地產已公告收購的汕頭市龍湖區華山路粵通大廈（北座）第四層401室。

陳奕民表示，宜華地產已獲得相關地塊土地證，相關產權不存在問題。2月4日，汕頭市金平區土地房產交易管理所處理相關業務的負責人告訴本報，該地塊共60多棟房產早前已由汕頭市建安公司等賣給私人，且在2000年前后已辦理權屬登記，目前屬于私人名下。

據悉，2個多月前，榮信公司曾來人手持法院相關“協助執行”文書，要求辦理產權登記，但遭該管理所拒絕?！爱斈晖ㄟ^合法買賣轉給了私人，現在又要轉給公司，那私人來找我們怎么辦？”這位負責人說。

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