一個買房者的自白（下）(2)

除了價格，她的房子與我的理想完全一致?？紤]了幾天后，我和愛人咬咬牙，決定接受她的價格，這意味著我們需要貸款80萬元。正常情況下，在未來的20年中，我們每個月需要償還放貸5000元，相當于我們目前收入水平的一半左右。 

我們還要承擔父母和孩子的費用。買下這套房子，我們很可能會成為“月光”一族。 

簽訂合同后，意料之外的事情發生了。這套房子屬于央產，交易前需辦理上市手續。房主的姥姥是一家央企的離休局級干部，這家央企前兩年并入另外一家央企。因為一些老干部的房屋面積超標，后面這家央企凍結了超標房屋，短期內不允許上市。 

我無意中成了央企新政的間接“受害者”。當時覺得自己無辜，但我很快感到了慶幸。 

12月上旬，北京的二手房價繼續快速上漲。我關注的區域的二手房均價，已從9月初的1.8萬元/平方米，飛漲到2.3萬元/平方米。我看中的三居室普遍超過了170萬元，我已無力承受。愛人勸我考慮考慮兩居室，我不愿意，因為我不想放棄理想。 

12月9日，國務院常務會議決定，二手房營業稅的優惠政策到年底結束。中央政府隨后表態遏制房價過快上漲，北京、南京、上海等地也出臺措施加大土地供應，加快保障性住房建設。 

政府的房地產新政實施后，近乎瘋狂的房價終于有了漲幅放緩的跡象。臨近年末，買賣雙方開始觀望，北京等地的二手房交易量出現下滑。 

不過我沒有等到房價的下跌，就選定了最后買到的這套房子，盡管我最初并不接受它。 

12月9日，我愛人接到中介的電話，去看了青年湖旁邊的一套底價128萬元的兩居室，。而我則在12月11日，看上了鄰近北四環的一套三居室，這套房子的一個房間有遮擋，報價162萬元。 

在中介的“忽悠”下，我當天就想把定金交給房主。但房主趕不過來，他的女婿晚上下班后來到中介的門店。他感受到我的誠意，主動寫下一張承諾書，表示愿意把房子賣給我。 

房主的女婿在房地產公司工作，年輕而干練。他無意間提到，作為業內人士，他也沒想到房市這么火爆。162萬元的價格，是他們當初壯著膽子報出來的，沒想到這么快就有人決定買。 

次日，我和愛人開始爭吵。她想買青年湖旁邊的兩居室，不同意買這套三居室，因為她不愿意奮斗大半輩子，買一套交通不太方便，而且有一個房間終年難見陽光的房子。 

晚上到一家飯店吃飯時，我們又一次爭吵起來。4歲的女兒坐在旁邊，她還不太明白大人的這些煩惱。 

我們吃飯的這個包間，被飯店命名為“海闊天空”。愛人對我說，理想固然重要，但你要現實一些，退一步就會海闊天空。 

12月13日，青年湖這套兩居室的房主最后一次組織集體看房。此前，她已組織了兩次，但遲遲沒有選定買家。我看過之后，接受了愛人的觀點，同意購買這套房子。我說服自己的理由是，這套房子交通便利，緊鄰公園，距離我們的單位和孩子的幼兒園都很近，而且價格不至于讓我們負擔過重。 

另外一個買房者也看中了這套房子，他愿意出全款。電視劇《蝸居》中賣房時的招標場景在這里出現了，我和愿意出全款的買房者展開了競爭。 

價格從128萬，提高到130萬，又迅速提高到135萬。對方堅持出全款，而我只能貸款，處于明顯的劣勢。我把自己的情況，尤其是父親去年生病留下后遺癥的情況告訴了房主，希望能博得她的理解。 

房主猶豫不決。屋內的人一片沉默，等待著她的決定。 

她最終選擇了我。房主的年齡和我母親一樣，曾在內蒙古插隊多年。她后來對我說，從個人利益角度出發，她希望把房子賣給付全款的那個買房者。但她最后決定賣給我，是因為看到了我的誠意和孝心。 

我有一些感動。那天以前，在數次被不講誠信的房主和中介“涮”過后，我對于所謂的承諾、友誼、感情，已經充滿懷疑。 

之后的簽約、辦理貸款、過戶，沒有再出意外。而事實上，我已經做好了再次遭受挫折的準備。我相信，即便出了意外，經過這幾個月的磨練，我也能坦然面對。 

前幾天我才知道，我們買的這套房子是1979年建成的。它和我的年齡一樣大。 

不過，經過四個月的購房歷程，我已收獲了一顆平常心，學會了堅韌而平和地朝著自己的目標努力，微笑著享受過程中的每一個細節。 

帶著一套老房子、一顆平常心和一個新任務，我迎來了2010年。 

此時的房價漲跌，對我而言已經沒有太多的意義。我的首要任務，是繼續努力工作，爭取早日還清房貸。

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