房產登記中心告別人聲鼎沸(1)

經濟觀察報 記者 張斌 終于不用再熬夜排隊了。

對房產經紀人小王來說，悲慘的日子結束了，不過掙錢的日子也結束了。

元旦是一條線，位于朝陽區石佛營的房屋產權屬登記事務中心也從擁擠轉為了清淡。

強烈反差

1月27日，小王再次來到石佛營的房屋產權屬登記事務中心 （下簡稱登記中心），與近一個月前相比，這里氣氛“冷淡”了不少，基本上能夠保證人人有座位。

一個月前的情景猶在眼前。

那時候，房產經紀們白天下班后，半夜還要幫客人排隊。為了幫客戶在年底前辦完二手房過戶手續，節省5.5%的營業稅，各家房產中介公司的職員們過起了連軸轉的日子。

在那段日子里，如果不在凌晨提前排隊拿號，當天根本無法辦完手續。每天下班后，房產經紀們就到登記中心附近的網吧包夜，從凌晨兩三點開始排隊，4點左右領到號之后，再去網吧瞇瞪一會兒，開門前再來，白天陪客戶辦理手續。

“有的同事連續三天都沒沾過枕頭?！毙⊥跽f，“我們不敢給客人耽誤了，否則客戶會認為我們在過戶和報稅的過程中不積極，到時候會給自己的工作找麻煩?！?/P>

猶如電影畫面，小王清晰地記得每個有著強烈反差的夜晚：外面是冷冷清清的街道，大廳內一片繁忙熱鬧。

每天直到晚上10點、11點，中心里擠滿等待辦理房屋過戶手續的市民，不斷響起的電子叫號聲，每個人等待的煩躁表情，讓人誤以為進入了節日期間的火車站候車大廳。

而現在人明顯少了很多。小王說：“現在來辦理過戶的人數已經明顯下降了很多，以前一天要發放800多個號，現在差不多也就是一半，400多個?！?/P>

登記中心的冷淡，主要是1月份北京市房屋買賣成交量的下降所導致的。

根據北京市建委存量房網簽數據分析，2010年1月1-15日，北京二手房成交5312套，相比2009年1月同期的5206套基本持平，相比2009年12月同期的19738套，下降幅度則高達73%左右，新房住宅期房環比同樣驟降63.9%。

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