金融從業者成為獲取此輪調控信息最靈敏的人群，他們對樓市的敏感度不亞于股市，戰略性地退出是相當一部分人的選擇。

但無論如何游走、進退，他們在北京高端樓盤客群中還是占據了中堅的位置。

擔心利空接踵而至

“長期而言，我還是鐘情于地產尤其是一線城市的地產，當然會再投資，只是眼下有風險，回避一下?！标惲找恢痹谖锷本┪鞅钡膭e墅?！安荒茈x城市太遠，也不能太貴，總價不能超過1500萬?！薄?006年，我去看香山附近的聯排，600多萬，去年，800多萬，今年呢，快900萬了，再不抓緊，我再賺錢，也只能住花園洋房了?！比ツ?，陳琳多次和朋友提到買聯排的事情。

買房投資在金融行業是一件很普遍的事情。

“我研究生的同學，過半都有第二套房?！苯鹑趯I的陳琳相當比例的同學分布在北京的各家金融機構。在同學當中收入數一數二的陳琳覺得自己該買第三套房了。

在北京西城區的一些高檔公寓，金融行業從業者比例之高更是讓人咋舌。

北京西城區官苑八號，一位銀行高管的妻子入住后發現，“出去遛彎，遇到院里的鄰居，毫不夸張地說，十個人有八個是金融口的”。

陳琳也是如此，他在金融街附近的月壇和西直門各有一套大面積的公寓?！胺孔雍凸善逼谪洷蕊L險小，不過流動性不太好，只是我們這些人的一個投資品種，但也要參與，畢竟是保底的。朋友里真有風險偏好很高的，有一套房都不買全玩股票的，但少之又少?！?P>“中介告訴我，可以賣4萬多了，是不是真的？我該買個別墅還是該在我們小區再買個公寓？”但有時候，陳琳還是選擇了別的收益很高的投資機會?！按蛄舜涡鹿?，買了次信托?！?P>今年初，陳琳覺得再不出手，就來不及了。當時讓人措手不及的宏觀調控政策還未出臺，有同事提醒他買別墅一定要考慮可能出臺的物業稅。就在4月15日前一周，他問到消息核心層的人士，對方告訴他：“不是物業稅，是特別消費稅。你就等著吧，很快的?！?P>4月15日前一星期，地產股全面飄綠。

4月14日他一個朋友所在的證券公司開了一個內部會議。晚上，朋友就告訴他“大領導問了在決策層工作的同學，肯定是利空了。單位說一定保密”，但朋友也不知道房貸要緊縮到什么程度。

4月15日，國務院調控的措施正式發布。猶豫了一個多月的陳琳決定短期不再進入房市。

“即便是個公寓，也不能再進去了。反正，還可以投資別的，手里還有個在做股改的想上市的公司股份可以買?！眱叭?，陳琳們從來不缺乏錢生錢的好渠道。

4月15日調控前后，多位金融從業者對記者表示，“現在的房地產市場，自住還行，投資就免了?！贝蟛糠秩藫膩碜院暧^調控的利空。當時，正值各大公司的年報出臺。分析師每次和上市公司高管內部的交流會，很多時候也希望從大央企口中套出物業稅可能實施的方案。正所謂：“山雨欲來風滿樓?！倍路蓍g，一些基金就開始喊話：“全線拋棄地產股?！?P>隱形的冠軍

即便身形矯捷，從總量而言，金融從業者還是房地產市場的絕對主力。

“在北京，煤老板的一擲千金被媒體渲染成炒樓冠軍，但從購買者的人數講，金融行業投資房產的高管數量遠遠大于煤老板。你想想，全中國有幾個煤老板，但一個保險公司年薪過百萬的人有多少？他們才是隱形的冠軍?！?998年就進入地產公司一線部門，某央企一線操盤手評論道?！拔伊私獾谋本└鞔髽潜P莫不如此?！彼芸隙ǖ馗嬖V記者，記者采訪北京高端樓盤的多位銷售總監也都同意這種說法。

“信托、證券、風險投資，總之就是金融行業的各類高管非常多?！睗櫇汕f園的營銷總監李麗群告訴記者，“我們的項目是個城市別墅，交通比較方便，所以適合要坐班的金融行業高管，他們和那些已經完全休息，不用干活的富人還是有區別的?！?P>2009年，潤澤莊園是北京市的別墅銷售冠軍。2010年初，它依然蟬聯了北京市銷售的冠軍?！拔覀兛蛻衾?8%的人都是金融行業的人，是購買比例最大的人群?！?P>記者采訪的北京12個高端樓盤中，各個樓盤的購買者中至少有二成左右是金融從業者。比例最高的是公園1872，一線營銷人員打開電腦給記者統計的數據中，高達30%的人來自金融行業。他統計的樣本來自2009年開盤的那一期，都是170-220平方米的大戶型，單價38000元/平方米?！耙酝哪菐灼?，也差不多是這樣?！彼貞浀?。

“多數喜歡研究經濟走勢，能把握好大趨勢。相當一部分人見過或者了解國外大城市的房價是個什么樣，明白大城市的房子究竟為什么會貴，而且喜歡買好地段的房產，就如同他們喜歡追捧績優股一樣?！比A僑城的一位銷售管理人員分析，“在華僑城，金融行業從業者和房地產老板、能源老板，是購房比例排名靠前的三類人。沒辦法分清這三類誰最多，但肯定是金融客戶比煤老板多，中國哪有那么多煤老板呀？但他們即便再有錢，也不會在一個小區買很多套房子。一般都會在不同的小區買一兩套，投資分散一些。這和煤老板不太一樣?！?P>記者認識的十多位期貨、信托、證券、風險投資的高管或者中層，無一例外在北京有兩套房子，其中四分之一有第三套房子，基本是位于在金融街和西山附近的高端樓盤。

記者聯系了其中的數位采訪，卻無一例外被要求隱去單位名稱，有的甚至不同意記者說出所購樓盤的名稱。

“低調！低調！”一位相熟多年的證券公司高級別經理和記者調侃道。