經濟觀察報 記者 郭海飛

經濟觀察報：金融街在融資領域有什么樣的計劃？

王志剛（金融街控股股份有限公司副總經理）：與政策相符的、同時與我們自身條件相匹配的融資渠道，我們都會去積極的爭取。傳統的融資渠道我們公司做得還不錯，這一點也跟我們的戰略有關，也一直得到了大客戶資源的支持。我們的融資成本在行業內應該是有優勢的。

另外，我們這種持有物業也能夠及時補充經營性貸款，還有更新的融資渠道我們也都在研究和運用，包括我們在2012年成立了房地產基金公司。

我們現在開發的項目不完全是自己單打獨斗，基本上也愿意走合作的方式。像在天津就比較典型，我們和保利合作開發大都會項目，在和平中心我們也引入了機構投資者從股權方面進行合作。還有重慶項目也引進了中信信托，這些都是我們資金來源非常好的補充和渠道。

經濟觀察報：金融街如何安排2014年的拿地節奏？重點深耕區域的選擇和城鎮化發展有無結合契機？

王志剛：土地市場活躍應該和市場的供求力量變化有關系。是否好時機，要結合每個公司的具體情況。金融街一向根據自己的整體發展戰略來考慮拿地問題。

金融街做高端城市綜合體，高端意味著高成本、高投入，經濟不太發達地區目前還達不到標準。因此一線城市和1.5線城市是首選目標，其次是沿海經濟發達區域，二三線城市還沒有過多考慮。

我們會考慮自身的情況，重點立足北京、天津、重慶等城市，總結出自己有競爭優勢的地方，政府、客戶、自身三方面結合發展。其次，要有豐富的客戶資源優勢，我們進入的是金融街客戶能夠認可的地區。最后，要能給公司帶來比較好的回報。概括來講，就是要確保公司現金流的安全，或者可以說是“穩”字當頭。