經濟觀察網 記者 胡芳潔 因為臨近北京，在房價飆升的年代，河北香河吸引了大量北京的購房者。

周先生就是一位在北京工作、去香河買房的購房者。沒想到的是，在香河買的一套房卻讓他陷入無盡的煩惱之中。

去年5月初，周先生在香河縣安平鎮的逸品藍山項目購買了一套80多平方米的兩居室，單價約5900元/平方米，首付三成，剩余的采取按揭貸款。

今年1月，周先生收到通知去辦理交房手續。驗房的時候，實際的房屋讓周先生大吃一驚。

周先生說，當時他和愛人一起去驗房，進了房子以后，他們發現該棟樓的公共電梯位于房子的客廳和次臥中間，緊挨著次臥。

“進了房子，我們才剛剛知道電梯的位置就在房子里。當時還能聽到電梯里別人說話的聲音。”周先生說，因為買的是期房，當時挑選戶型，只是憑戶型圖，在前期購買過程中，開發商沒有在提供給買房人的任何平面戶型圖中標示公共電梯位置，購房合同中也沒有提及此事，在整個買房的過程中，也沒有任何人口頭告知此事。

周先生表示，驗房后，完全是一種受騙的感覺，當天周先生的愛人是哭著離開的。

當時，周先生拒絕在驗房的手續上簽字，并對當時帶他去驗房的工作人員表示要退房。

盡管他沒有簽字，但此后開發商再也沒有聯系過他。他再和當時賣房給他的那位銷售人員聯系時，銷售人員表示自己已經離職。

一直到今年5月，周先生又和該項目負責售后的虞經理聯系，表示自己要退房，虞經理讓他和一位銷售人員聯系，由這位銷售人員辦理退房的相關手續。

“當時這位銷售人員承諾會做退房申請，但不能保證可以退房，而且退房申請審批時間要半年的時間。”周先生說。

然而，周先生還沒有填寫退房申請的表格，第二天，周先生再和這位銷售人員聯系，就再也沒有人接電話了，發短信也沒有回復。

5月28日，本網記者和上述虞經理聯系，虞經理表示自己只負責合同，買房人要退房應該和銷售人員聯系；記者又聯系了這位銷售人員，銷售人員卻稱自己已經離職，讓買房人聯系虞經理。

房地產律師商興明對本網表示，在2008年左右，有一個此類的案例，當時法庭判決的結果，是開發商對購買者做出補償。

“電梯噪音達到了一定的程度、規劃發生了改變，這些因素都是可以退房的。”商興明說，緊鄰電梯的戶型，屬于特殊戶型，對于這類戶型，開發商應該做出明示，在定價、簽合同時，都應該考慮到這個問題。

“普通的購房人，如果只是看戶型圖，很難發現這個問題。作為一個誠信的開發商，應該做出明示。”商興明說。

實際上，目前該項目的房價明顯高于周先生當初的購買價。周先生表示，目前逸品藍山的價格約在6800元/平方米，比去年他購買的價格上漲了約1000元/平方米，而該項目目前在售的大戶型商住房的起價是8500元/平方米。

“我也想過把這套房賣掉，但是這樣的戶型，肯定不會有人要。”周先生說，自己只是希望開發商能原價退房。而目前，開發商方面依然沒有任何進展。