經濟觀察網 記者 賈華杰 易居房地產研究院發布最新報告，報告認為，房地產開發企業資金狀況將在2012年上半年，經歷本輪調控以來最“緊張”的時刻。最糟糕時點下的情況，預期與 2008年全年程度差不多。

根據2012年一季度的經濟金融數據，易居房地產研究院指出，全國房地產開發企業總體資金狀況僅比2008年全年略好，幾個關鍵的數據，如房地產開發企業本年資金來源和開發投資比值、企業自籌資金占本年資金來源比重、房地產開發貸款余額增速等指標已經低于2008年的水平，創下歷史新低。

房地產業作為典型的資金密集型產業，具有資金需求量大、資金循環周期長、資金回籠速度慢等特點，其對資金的依賴性更強，對資金的良好運轉要求也更高。

今年1到4月，房地產開發企業本年資金來源同比增長5.1%，增速比一季度8.1%的增長速度回落3.1個百分點，增幅仍在探底。

同時，全國房地產開發投資同比增長18.7%，增速比一季度回落4.8個百分點，回落幅度大于開發企業資金來源。這表明，開發商不得不有意減少和控制開支。