經濟觀察網 記者 張曉暉 在政策發布的8個月之后，重慶政府對房產稅的征收范圍做出了調整，以期獲得更為明顯的收效。

2011年9月26日，一則關于“個人住房房產稅”的通告在重慶地稅局的官方網站上自動彈開。從10月1日起，重慶主城九區行政區域的獨棟商品住宅，新購高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房均需繳納房產稅。

房產稅的稅率分為0.5%、1%、1.2%三檔，稅額以房屋交易價格計算。

與1月28日發布的房產稅政策有所區別的是，此次重慶個人住房房產稅的范圍擴大到現存的所有符合征稅標準的商品房，而不僅僅局限于此前所規定的，政策發布之日后新購入的商品房。

在納稅的方式上，重慶政府要求存量應稅住房的產權所有人在每年的10月1日—31日申報納稅。

自從重慶開展房產稅試點改革，房產稅的征收一直未見明顯效果，此次重慶政府對存量房產，尤其是存量的獨棟別墅開始征收房產稅，意味著全市范圍內住在別墅的富人們每年均需要繳納足額房產稅。

與征稅公告相對應的，是另一則關于申報房產稅的通告——重慶地稅局稱，請在主城九區行政區域范圍（含高新區、經開區、北部新區）內擁有獨棟商品住宅產權的納稅人，于2011年10月1日～31日，向應稅住房所在地的地稅機關，主動申報繳納個人住房房產稅。

經地稅機關通知申報后仍不申報納稅的，地稅機關將依法采取加收滯納金、提請阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規定追究相應的法律責任。

雖然重慶政府提高了個人住房房產稅的征收范圍，但此稅種的征收前景仍然不容樂觀，重慶地稅局并沒有公布此前八個月的房產稅征收情況。

業內人士預期重慶樓市的高端物業將持續遇冷。以中海地產的頂級別墅樓盤項目“長江首襲”為例，該盤獨棟商品房的價格對外號稱5000萬，如果按此價格計算，持有者每年將付出60萬的房產稅。