新政對過快上漲的房價，特別是對投機性購房會起到抑制效應；有利于增加有效供給，調控會使得住房和住房用地量都會增加，保障力也會度加大，這有利于保障中低收入家庭的住房需求。
息口處于歷史低位，房價不可能出現拐點。如果兩個月內不加息，在7、8月房價還會飛起來，也就是說息口變化是這個問題關鍵。
由于購房者對價格下跌存在預期，因此觀望會加劇，同時銀根收緊，開發商融資目前也很難，所以不排除資金緊張的開發商會有降價打折促銷的行為，我估計今年房價會降2到3成。
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