二線城市價格向上

在寧夏銀川低于零度的氣溫下，幾百個購房者連夜排隊購房，類似情況成都、重慶以及貴陽都出現過。

在西部某個城市，2010年年初，均價5000元/平方米的樓盤，銷售上有點困難，但到年底，政府機關、大企業開始要求團購了?！斑@主要是因為周邊樓價都漲到6500元，甚至7500元?！碧占t兵說。

陶紅兵認為，二線城市的商品房價格實際上是在往上走的，但這從政府的統計數據中看不出來。大量成交的保障性住房，拉低了平均房價，但這些保障房多數是以定向安置的名義，賣給公務員或者國有企業的。

地價支撐房價

對于2011年商品房的房價調整，陶紅兵并不樂觀。

在北京市場，除去通州和燕郊的樓市價格出現下滑外，其他區域的價格都在上漲?！巴ㄖ莺脱嘟嫉膬r格下滑，主要原因是年初漲得太快了，沒有支撐力?！碧占t兵認為。

新近拍出的地價也在支撐著高房價。陶紅兵說，2010年初，遠洋地產在亦莊開發區，拍下樓面地價18041元/平方米的土地，到年末的12月22日，中信地產拍的亦莊地塊，樓面地價是18000元/平方米，基本上沒有降低，還維持在原來的高水平。

望京地塊年初拍到了2.7萬元/平方米的樓面地價，但現在這個區域的房價已經有了支撐，紅璽臺的銷售單價在5萬元以上，太陽公元也沖到了5萬—6萬元/平方米。這也意味著，遠洋在2010年全國“兩會”后拍的兩塊地王，都有了市場價格支撐。