經濟觀察網 記者 陳哲  中國房產信息集團統計顯示，上海今年至12月28日已成交566幅土地，獲得土地款收入達到1475億元。加上本周五還有的10余幅土地，全年的土地拍賣將超過1500億元。

2009年，上海土地收入達到1024億元，成為當時全國土地收入最高的城市之一。這一記錄在一年后被上海自己遠遠超出，幅度約為50%。

這已經不是上海土地出讓金的首度飆漲。2009年在2008年419億元的基礎上，直接翻番至1024億元，而僅僅又過了一年，至2010年，已至1500億元。

在已經成交的500多幅地塊中，住宅或含有住宅性質的僅121幅，可建面積為1420萬平方米。出去保障性住宅和動遷配套房用地，可開發成商品住宅（含住宅商辦綜合性地塊）的土地僅64塊，可見面積761萬平方米。

這些商品住宅地塊的總價達到805億元，平均樓面地價達到10574元/平方米，同比上漲46%，較2008年的漲幅更是超過兩倍。

中房信分析師薛建雄認為，導致地價迅速上漲的主因在于，近年來住宅用地供應萎縮嚴重。

上海統計部門的數據顯示，2003~2009年上海住宅用地的供應量為3149萬平方米、2888萬平方米、2641萬平方米、1987萬平方米、915萬平方米、951萬平方米和1318萬平方米。其中2009年的供應回升，得益于始于這一年的“五年2000萬平方米的保障房用地供應計劃”。而這7年的土地收入分別為203億元、90億元、248億元、262億元、475億元、419億元、1024億元。 

雖然擁有如此驚人的增幅，但上海卻并非全國土地收入最高的城市。根據北京市土地整理儲備中心的統計數據，截止到12月23號，2010年北京土地市場成交的經營性用地和工業用地共計252塊，土地出讓金累計1517億元。

有業內人士稱，如果高昂的土地收入不能轉變為對保障房的支持與輸出，那么高土地出讓金帶來的高房價，依然是造成社會不平衡因素一個重要觸點。