劉明介紹，中關村西區產業升級文件下來之后，被解讀了很多次。2010年1月，整個E世界都不允許做硬件的進入了，只有部分有生產能力、自主品牌的大硬件公司例外，如愛國者；2010年1月之后，又變成6樓以下還允許賣硬件的進來。但公司名字必須是商貿有限公司，而劉明的公司有兩成的業務是軟件開發和高性能計算等，叫商貿公司顯然不合適，特別是在對外洽談業務的時候。于是劉明還是不能將注冊地搬回E世界6樓以下。而E世界6樓以上的單位要注冊公司，就要取消增值稅資格，也就意味著不能做商業貿易。

目前硬件公司要進入中關村西區，必須要有生產能力、自主品牌，眾多經銷商已經無法進入。

劉明一直也是沿著向研發類公司完全轉型的路子走的。但劉剛畢業3年，研發的業務不能養活整個公司，還要搞硬件來幫助公司盈利。劉一直不愿意更名商業貿易公司，叫科技公司的原因也是劉的志向是做研發為主。

劉明說，他能理解中關村西區轉型的迫切心情，但將來公司做大了，中關村西區歡迎他，他也不回去了。這種一刀切的作風讓他有些難以接受，他原本是希望伴隨著中關村西區一起成長的。

商業變局

海淀區常務副區長、中關村西區協調管理委員會主任楊志強曾對媒體表示，中關村西區將通過壓縮商業面積，置換出空間引入科技金融類企業進駐。中關村西區的商業地產項目必須重新審視自己的定位。

海龍大廈、鼎好電子商城和中關村E世界商城，是該區域最主要的幾家電子賣場。為順應政策的調整，早在去年七八月，海龍集團就開始考慮調整海龍大廈租戶結構的問題，并于11月開始行動，對12至16層的經營客戶進行撤離，將這幾個樓層改造成寫字間對外出租。

據了解，在大廈結構調整以前，海龍大廈1至16層都是屬于IT賣場，對12至16層經營類商戶停止續約后，海龍投入資金對這些樓層進行了寫字間改造。

“當時就是采取措施，壓縮賣場的面積，將12至16層改造成寫字樓，出租給科技、研發類的企業?！焙｝埣瘓F品牌經理傅利對本報表示，公司不僅投入資金對高層賣場以及樓下各區進行了改造，也盡量將搬離商戶安排在下層商鋪中。隨著對經營類商家的撤離，12至16層的入住率從98%下降至18%，經過重新招商，目前入住率上升至60%左右。根據記者在海龍大廈現場看到的情形，寫字樓部分確實還有一部分的空置面積。

隨著商鋪面積壓縮、運營方向調整，企業面臨著現實的挑戰。據本報了解，海龍大廈此次業態調整，使得其年租金收入損失1000多萬元，而海龍大廈整體租金收入為每年1億多元，這就意味著租金收入下降了10%左右。

“進行寫字樓的招商工作中，打進電話的特別多，但絕大多數還是做經營的商戶，我們的招商人員只能一遍一遍對他們解釋現在的情況?！备道硎?。而目前，海龍集團正在試圖通過開設社區服務點、賣場管理輸出、物業管理服務輸出等方式，來增加新的利益增長點。