在昆明，保障房的覆蓋范圍遠大于北京等一線城市。大部分人都有單位分房。而購買商品房的人相當部分都是已有第一套房，且是保障性住房的群體。

與昆明相同的是，洛陽的保障房覆蓋范圍大于一些一線城市。相當一部分人可享受到單位企業分房或大額度購房優惠。而購買商品房的人相當部分都是有第一套房，且是保障性住房的群體。

而對于今年4月調控新政實施以來，房價的變化，在此期間親歷購房的李先生表示，“漲價的趨勢比想象的要穩定的多”。

今年3月份，洛陽的李先生在洛浦公園北岸的上陽花園，購得約110平方米的房子，當時的成交價為42萬（單價約3818元）。7月份，已經有欲購房者出價50萬（單價約4545元）來向李先生購買他的房子。8月底、9月初，李先生的房子，已經出價到55萬。李先生說，他知道房子會漲，但沒想到見效這么快。

同樣的狀況，也出現在洛陽的另外一個樓盤。2010年2月，位于洛陽CBD萬達商圈的世紀華陽，銷售均價為4500元每平米，9月底，該樓盤均價已達6500元左右。據888888中介一名銷售員介紹，“現在，在洛南開發區新出來的樓盤，均價很少有在四千多塊以下的，舊城區的尤其靠市中心的更高，可能只有在城區內，十多年以上的老房子才有單價低于單價四千的二手房出售“。據關注市場的人士提供的參考數據顯示，今年初，洛陽三四月份房屋銷售均價為3500元，截止9月底均價基本上已達4500元。資料顯示，2009年1至9月，洛陽商品房銷售均價僅3086元/平方米。

在4月新政出臺后，4、5月份成交量出現徘徊狀態。6月份洛陽市場成交量比五一后下降約30%，每平米價格下降231元，相對而言，上半年成交量較去年略微下滑。到了7月份，大部分樓盤保持穩中有升，少數樓盤則開始降價銷售。洛南新區10家在售樓盤中有4家漲價，2家價格下跌，1家保持不變，其他3家樓盤推出了新物業類型。

據媒體發布的最新數據顯示，2010年，進入第三季度以來截至9月27日，7、8、9三個月的實際開盤數量分別為2個、5個、2個。而此前，此三個月的計劃開盤量分別為2個、5個、8個。這一數據，不論計劃還是實際開盤量同比去年都有明顯增長。10月份，洛陽新開發開盤數預計為7個。

對此，有業內人士預計，多家地產公司有推出后期產品的計劃，因此市場供應量將會有不小程度的提高。不過這種提高，可能同時伴隨地價的翻番和前期手續費的增加等因素，這些新盤的推出，勢必會拉動房價上漲，這一點在中秋小長假已經有所體現，這也為即將到來的國慶黃金周以及整個“金九銀十”奠定了基調，且這波上行行情還將持續。