在美和園，還有205套限價房閑置期超過了1年。這205套閑置限價房位于西區的8號樓和6號樓。其中6號樓1層底商已經出售，并投入了使用。6號樓尚余96套，而8號樓全部的108套均在閑置之中。

其實，早在2009年4月，美和園第一批限價房業主即已入住，以此時間計算，6號樓和8號樓空置時間已經超過了16個月。這讓美和園小區居民不得不猜測，”這兩棟樓是預留給相關單位的”。

除了出現了整棟樓房空置之外，美和園的整體出租率也很高，樓盤周邊多個房屋中介人員表示，美和園的出租率大概在30%，目前，兩居的市場報價為每月3400元左右。

61%申請者是公務員

北京保障房分配公示信息極為隱晦，本報記者了解的實際情況是，街道辦事處接受申請材料，進行所謂入戶審核，在社區公告欄張貼公示，再轉入區級網上公示，隨后進入市級政府信息備案。

至關重要的相關人員的工作信息僅在區級公示中能夠看到，海淀區網絡公示信息是不保留的，5天后即刪除。而北京市政府官方網站公布的“公示信息和搖號信息”往往是無效連接。

本報記者從各個渠道獲得了海淀地區3725個詳細的區級申請人員名單。通過數據分析發現，在申請者中，與政府相關的人員占比超過了61%。這里所謂的政府相關人員是指國有企業人員、公務員、財政支持的學校研究院所以及其他事業單位。

北京市限價商品住房備案結果公示系統顯示，截至8月19日，海淀區已完成限價房備案的名單為20034個。記者作為樣本分析的3725個名單約占總數的18.6%。

在3725個樣本中，國有企業申請者為772名，占總數的21%，政府機關公務員為381名，占比10%，高校、科研院所為698名，占比19%，事業單位為392名，占比11%，社會類企業和其他類型為1482名，占比39%。

3725個樣本中,政府代表有海淀公安局、學院路街道辦、海淀建委等；科研院校代表有中國科學院、清華大學、首都體育學院等；事業單位代表有兒童醫院、國家圖書館等單位；國企代表則有中國一航、中國兵器工業集團等。

雖然北京保障房整體偏向政府相關人員，但在一些區域上也有自己的特點，例如海淀區就更偏向于“高知”階層。

2008年8月29日，海淀區舉行的旗勝家園限價房的配售搖號“儀式”上，中科院院京區單位在通過備案的219戶全部中簽，占海淀區中簽戶數的10.6%。同樣政策運作下，在海淀美和園限價房配售中，又有130戶中簽。

在中科院的“示范”效應下，遵循海淀區的“特殊定向房”的政策，北京師范大學亦為校內教師爭取到了239套西三旗限價房，分別是旗勝家園D16-2號（1-28層）整樓以及D16-4號樓（1-5層）的15套。

另外。除美和園外，昌平西三旗旗勝家園限價房，亦有近一半房屋定向分配給了北京師范大學、中國科學院、北京大學等單位。