在出臺細則之前，廣州有關部分曾召開一次閉門會議上，部分開發商甚至認為廣州市不應該屬于房地產調控的對象。因為國務院10號文“價格過高、上漲過快、供應緊張的地區”的描述，廣州市僅符合上漲過快和供應緊張兩條，廣州的房價是四個一線城市中最低的，甚至低于杭州等部分二線城市。開發商普遍的態度是“中央的政策已經夠厲害了，希望不要再出新的地方政策了”。

相比北京、深圳等地，二線城市重慶出臺的細則調控重點在于加強住房保障、增加供給、規范市場秩序等，也沒有對三套房停貸作出限制，同時對首次購買住房并以按揭方式支付的主城納稅人實行財政補助，這被普遍認為是在“溫和調控”。

該市國土房管局有關人士對此解釋稱，與一線城市相比，重慶房地產市場還是比較健康平穩的，“不能別人生病，重慶來吃藥”。

注意到各地細則的普遍“溫和”，虎杰投資首席分析師張寅表示，“很顯然，深圳、廣州、重慶這些城市主動地把自己排除在‘商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區’之外”，因此不屬于要重點調控的“部分城市”。

對于接下來會不會有地區出臺和北京同樣的調控政策的疑問，張寅認為，肯定不會，即便是上海，也不會比北京更嚴厲。

事實上，與目前各地新政細則帶給市場得出乎意料相比，更讓市場糾結的是，作為具有標桿意義的一線城市上海和準一線城市杭州遲遲不做表態。

新政之前，就一直有物業稅將在包括上海在內的四個重點城市試點的傳言，之后便沒有了下文，代之而起的是關于房產稅的消息。

本報記者獲得的消息是，上海將在6月份推出房產稅新政，屆時出臺的是一個原則性的政策，具體實施可能還要推后，決策層將根據上半年房價走勢擇機出臺房產稅新政。相關人士表示，這次物業稅變形房產稅后，上海一直積極籌備，進行各方面測算和分析。盡管實施難度很大，但上海希望作為全國房價最高的城市之一，能在調控房價政策中做一些事情。