在等待樓市調控另一只靴子落地的過程中，炒家已經出現了分化，資金杠桿率較高的炒家開始選擇性拋盤，而部分炒家則做起了提前抄底的打算。

誰在拋盤

4月14日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，會議表示，堅決遏制部分城市房價過快上漲。4月17日，國務院發布十條具體措施，重拳調控房地產。

蘭洪海說，政府這次推出的一系列新政無論從心理上還是實際影響上，對用自由資金短期炒房的人來說是一次致命的打擊。曾多次參與溫州購房團活動的蘭洪海對本報記者說，資金杠桿率高的炒家在選擇離場。

目前市場上出現的拋盤現象從側面印證了這一點?！胺康禺a調控政策出臺的當天，北京就出現了單個項目一次性拋售30套住房的案例?！北本┲性禺a研究總監張大偉介紹。

中原地產的統計顯示，新政出臺后的一周，北京、上海、廣州、深圳、天津等5個城市的二手房掛牌量均快速增加，增幅分別達到49%、33%、24%、24%和20%。

北京鏈家地產海淀主語城店經紀人吳遠賓說：“掛牌二手房數量在增加，但多為小的投資者，超級炒家還在焦急觀望中?！?/P>

4月27日下午，蘭洪海接到來自上海的電話，炒家告訴他，打算把位于上海古北小區的20套房子出手。隨后，蘭洪海又接到溫州炒房者電話，這位炒家要將深圳中信紅樹灣10余套房子掛牌，報價每平方米3.7萬元，這個高檔樓盤目前市價是4.8萬元/平方米。在這個價位拋盤讓蘭洪海感到詫異。

上述古北小區和紅樹灣的房子均購買于2009年，房子產權證還未到手，“他們只能與開發商合作，用轉合同的方式出貨?！碧m洪海說。

在進入此輪樓市調控周期后，類似拋盤離場的事情天天發生。這些拋盤暫時離場的人多有外貿企業背景，其中不少人還有銀行融資在手，“如果此番不能脫手，可能就有點麻煩?！碧m洪海說。

現在來看，雖然僅有半年時間，拋盤者收益已經足夠大了。這些人告訴蘭洪海，“資金可能會有一部分重新回流到外貿領域?！辈贿^，更有可能的一種形式是，這些資金會在未來房價降到投資者心理價位時，再次進入樓市。

更有嗅覺靈敏的炒房大戶，早在1月份就開始拋盤，成功離場。1月到3月，二手房成交量是顯著放大的。