何鋒說，南方和北方的經濟發展模式決定了南北方的差異。從南方的代表區域長三角來看民營經濟比較活躍，新經濟和生產經濟都比較發達，華北周邊以資源依托型產業為主，比較單一，且是依托資源而非產業競爭力形成的。

2009年9月28日，衛生部部長陳竺在一個新聞發布會上表示，中國目前的醫療資源配置不合理，優質醫療資源過多集中在大城市。目前北京市各大醫院普遍存在患者住院難的現象，醫院的床位非常緊張?；颊咴诓∏樵试S的情況下，一般只能在醫院住半個月左右。

北京的教育資源也是一個巨大的吸引力。如山東高考生數量是北京的6倍，而北大、清華等名校下達給北京市的招生指標卻是山東的5—6倍。北京考生中100多人就有1人有機會上這兩個名校，而山東考生則要在4000多名考生中有1個機會，真正的“千里挑一”。2010年高校招生計劃中，北大清華等學校對北京生源的照顧更是高于往年，雖然北京總生源數量減少了20%，但北大清華等名校在北京的招生計劃卻只縮減了10%。

從表面上看，北京的教育資源只和北京戶口有關系，和北京的房地產市場沒有直接關聯。但實際上，北京戶口分為兩類，一類是集體戶口，一類是普通戶口。集體戶口是指落戶在所在學校、單位、企業等，與同單位其他人員共用戶名、統一保管的戶口。普通戶口是落戶在自己常住地（如自己的房屋）的戶口。一般來說，要想將戶口落在自己的常住地并不容易，最便捷的辦法是購買一套房產。

當北京集體戶口持有人在為孩子辦理準生證、入學手續時，就會面臨一系列的問題。以入學為例，學校的學區按照戶口所在地劃片，指的是按照普通戶口落戶的住所來劃片。北京的許多名校要求家長在辦理入學手續時要帶上房產證。如果是沒有買房的集體戶口，需要家長自己聯系學校，和學校商量是否能接收自己的孩子。如果家長自己最終聯系不上同意入學的學校，最終孩子會被指定到一個普通的學校上學（非名校）。因此，想上名校，光把戶口落實在該校所在片區是不夠的，還需要擁有一套該片區的房產。

“一個名校的招牌，起碼值2000元/平方米?！边@位人士表示，現在不少樓盤熱衷于引進名校，名校進駐意味著樓盤價值水漲船高。

北京市朝陽區四環內某項目從2009年初18000元/平方米均價已經漲到了45000元/平方米，一年內價格瘋狂飆漲兩倍的一大推動力便是從幼兒園到高中的名校全面入駐，其中入駐的小學是一家北京排名前十的小學。

楊樂渝表示，國內的經濟模式，基本屬于中心城市模式而非區域經濟模式，這種經濟發展模式注定了某幾個重點城市資源的過度集中，從而帶來了房地產供求關系的不平衡。

區域經濟的一個重要的衡量指標“首位度”（一般用一個地區最大城市與第二大城市經濟規模之比來表示最大城市的首位度）指標體系表明，京津冀地區在核心城市和一般城市之間，缺乏存在與中間狀態起著“二傳”作用的城市, 被稱之為“大樹底下不長草”。 

“中國所有的大城市，包括北京、上海，目前都是城市集聚度高于擴散度?！敝袊缈圃撼鞘邪l展與環境研究所副所長魏后凱表示。

 魏后凱說，城市發展的空間結構有單中心，雙中心，多中心三種不同模式，長三角是單中心模式，而京津冀則是以北京、天津為兩大中心城市的雙中心模式?！安荒苷f哪種更有優勢，應該說都各有利弊，而且都是經過歷史發展過程不斷演化而來的?！?/P>