第二天上午，朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目1號地開始競價，任志強象征性地報價后，早早出局，被潘石屹善意地嘲諷為“花錢買丟人”，經過84輪激烈競價，遠洋地產旗下子公司遠豪置業最終擊敗中國煙草下屬的中維地產，以40.8億元的價格將“地王”納入囊中。

“2009年每次地王出現,把房價推高一大截。又一個地王出現,又把房價推高一大截。但從來沒有過在五環邊上的土地樓面價達到2.75萬元/平方米,這樣離奇的地王出現?！迸耸偈潞笳f，“公司的同事對剛剛誕生的地王做了測算,結論是:銷售單價45000元/平方米,才可以有10%的利潤?！?

北京市中原三級市場部提供的數據顯示，該區域二手房均價為2萬元。

槌落價起。有中介公司稱，望京地王拍出后，很多業主紛紛要求改價，對于市場前景非?？春?，大望京村1號地王拍出后，“周邊業主房屋報價也出現明顯變化，部分報價漲幅離譜”。

融科橄欖城門口有10多家中介門店。地王拍出后的一周，大部分掛牌業主要求將房價從28000元/平方米提高到30000元/平方米。

3月17日，大望京村4號、5號地塊開拍，經過82輪競價，保利地產以50.4億元的價格拿下該地塊，由于兩處地塊“有比較大面積的公建混合住宅用地和托幼用地”，折合樓面價 “僅”為17949元/平方米。

3月底，整個融科橄欖城報出的房價沒有低于31000元/平方米。

4月3日，融科橄欖城條件雷同的房子報價不再低于32000元/平方米。中間的交易卻還有數起因為業主的臨時反復提價而失敗。

此間，一個帶著17萬定金的人在這幾家中介店里徘徊，心想，一旦看中房子，就立刻下定以防業主反悔。即便這樣，他還是沒有遇到一個爽快的房主。

4月5日，美聯物業的中介接到業主的新報價34000元/平方米。

這一天，距離300元土地成本的融科橄欖城開盤，整整4年零6個月。不到5年的時光已足以讓新軍成為老兵，光影交錯，對于地產行業來說，這已經是兩個時代。