中海的這種風格源自于1997年亞洲金融危機帶來的刻骨銘心的痛。中海對危機和風險相當敏感，穩定與均衡成為孔慶平總結的兩條經驗。 

孔慶平表示，中海2010年資本開支545億元，其中141億元用作支付地價，116億元用作新購土地，285億元投放于現有項目的開發。 

中海去年的拿地軌跡一直被業界津津樂道，從2008年10月份開始，連續10個月零拿地的中海在去年8月份突然發力，并一發不可收拾，其中以上海的地王最為突出。 

對于中海的拿地策略為何發生如此重大改變，孔慶平表示，2009年中海確實買了很多地，但這些地實際上無非就是總價高一點而已，如果按平均單價來看，2009年新增的土地樓面地價也不過在2100—2200元/平方米，包括上海的長風地塊，整體來看，這個并不高。  

此外，中海的融資能力也是民營地產企業望塵莫及的。 

中國建筑董事會去年8月審議通過了向中海集團增資50億港元的議案。除此之外，中海還設立了房地產投資基金。3月17日，中海發布公告稱，將與工銀國際投資管理公司成立一只規模約為2.5億美元至5億美元的房地產基金，以投資中國房地產市場及項目。 

相比之下，萬科在資本市場上的融資則要艱難許多，雖謀劃良久，融資規模亦高達112億，但直到2009年8月才發公告，至今亦無下文。

加速擴張 

孔慶平透露，今年中海預計新開工面積900萬平方米，建筑規模將達1600萬平方米，完工入伙數目約105個項目，樓面面積600萬平方米。相對于去年475萬平方米的銷售量，中海在2010年的開工面積大約相當于去年銷售面積的3倍有余。 

此外，孔慶平還表示，中海今年將進入3至4個新城市，預計新增土地儲備不少于600萬平方米。值得一提的是，今年以來，中海已經在國內8個城市購入9幅地塊，可供開發的樓面面積260萬平方米，接近全年購地計劃的一半。 

這一規模已趕上體量巨大的萬科，萬科預計2010年新開工面積855萬平方米。不過，由于近年來新開工項目中裝修房比例持續上升，整體竣工時點、銷售時點將有所延后，預計2010 年竣工面積504萬平方米，較2009年有所下降。 

在土地儲備上，中海比萬科略勝一籌。萬科2009年共獲取新增項目44個，對應萬科權益建筑面積1036萬平方米。截至2009年末，規劃中項目按萬科權益計算的建筑面積為2436萬平方米。數據顯示，中海在去年上半年未買地的情況下，下半年短短幾個月內，購入12塊土地,大部分為總價較高的大面積地塊，新增項目儲備1210萬平方米；截至2009年底，中海于內地20個城市、香港及澳門總儲備樓面積共增加23%至3055萬平方米，可滿足4至5年保持每年盈利增長20%以上的開發所需。 

中海的快速擴張還得到了母公司的支持和保證?！扒皫啄曛泻５禺a的資本運作為集團整體上市讓了一點路，發展慢了一點。中國建筑上市后，中海地產一定會加快發展，提高盈利?！痹谥袊ㄖ鲜星暗穆费萃平闀?，董事長孫文杰向機構投資者保證，公司上市后會從多方面加強對中海地產的支持，首先是給中海地產充足的決策權，其次可以從資金上給予支持。 

除了民用住宅，早年已完成在商業地產布局的中海再次發力。如今，中海處于開發中和待開發的商業地產面積超過了200萬平方米，預計大部分可于2012年底前完成，而其中約100萬平方米會保留為長線投資物業。中海稱，從2015年起，全部投資物業每年將能提供不少于12億港元的穩定租金收入。