5000畝一級開發土地，首創股份海南存貨探究

經濟觀察網 記者 胡芳潔 海南國際旅游島概念之后，首創股份因其在海南所囤的5000畝土地而受到關注。2月1日其股價逆市上漲超過6%。

根據首創股份2007年5月的一份臨時公告，2007年4月29日，首創股份與?？谑型恋貎湔碇行暮炇鹆恕逗？谑形骱Ｐ聟^土地一級開發合作合同》，雙方合作進行?？谑形骱０秴^域這一土地的一級開發，規劃總面積約5209畝，土地出讓收益由政府與首創股份按比例進行分配。

據了解，這一合作的期限為5年，根據合同規定，首創股份還應“預先提供3億元人民幣誠意金?！备鶕讋摴煞菽陥?，2007年，首創股份支付?？谕恋卣碇行恼\意金2億元，2008年，并沒有繼續支付剩余的誠意金。目前其2009年年報還沒有出來，該筆資金的支出情況尚不得而知。

2009年底，首創集團總經理劉曉光在接受經濟觀察報記者采訪時，就表示利用集團業務優勢來獲取土地的綜合開發權，將成為首創集團地產業務的重要方向，并強調首創股份在海南擁有5000多畝土地的一級開發權。

“我們的主業是水務，這塊地的一級開發權是兩年多前拿到的，至于開發到什么程度、收益，現在還沒有準確的信息，以公告為準?！笔讋摴煞菀晃煌顿Y者關系人士表示。

據了解，該土地的性質為綜合用地，用途包括商務辦公、住宅、酒店等。2007年首創股份表示經初步測算，該項目的年平均收益率約為投資額的10%。而隨著海南國際旅游島概念的提出，這一回報率期望獲得明顯提升。

受此消息影響，2月1日，首創股份在大盤暴跌的情況下逆市上漲超過6%。今日，該股出現小幅回落，至13：24分，該股報6.95元，下跌1%。

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