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中實養豬：房企概念圈地？(2)
他對渭南日報說，“在這場養殖技術的革命中，他愿做一個支點，把豬的世界撬動起來?！?/FONT>
但渭南市招商局一位官員抱怨說：“中實集團來考察過多次，但一直未有什么實質性進展”。
他說，也有這種可能，比如各縣為了招商指標的互相競爭，存在一些項目瞞報的情況，以防被其他縣超過。
至于占地10萬畝的養豬項目，他說：“對方只是表達了這樣一個意向，目前為止沒有任何實質性的協議和手續?！?/FONT>
預謀
種種跡象表明，中實集團早有在渭南進行園區運作的打算。
渭南市招商局的公開信息顯示，此前，中實集團就已經在當地運作一個名為“黃河文化公園”的項目，該項目“規劃面積100平方公里，分為產業園區和文化生態園區兩大部分。其中產業園區50平方公里，建設電子園、裝備制造園、環保園、物流園等專業園區。文化生態園區主要包括20平方公里的旅游、生態、文化區和30平方公里的商業、住宅區”。
但一位不愿具名的招商局人士則稱，“實際報批的只有60余畝，目前并沒有什么進展”，此前的2008年9月，中實集團和渭南市相關部門曾前往廣東省佛山市順德區舉行“陜西黃河工業園區2008年順德項目推介會”，并與當地的60多家企業代表參加會議。
“此后再無下文，也有企業來考察過，但沒有實質投資，也可能是因為園區太小了?！彼f。
而按照中央相關政策，在二、三線城市早已經收緊了開發區、工業園區建設規模，這也意味著，中實集團獲得更多的土地存在相當的難度。
一位券商農業分析師說：“以養豬項目進行報批，是很好的一種策略性拿地手段。由于養豬項目被法律規定為農用地，不涉及土地用途改變，土地報批時有特殊通道，比較簡便?！?/FONT>
“而在獲得土地后，改成工業用途或者商業用途雖然可能比較麻煩，但這并不妨礙在土地上做一些高附加值的產業”，他說，“此外，按照農業部門的規定，每頭母豬政府都會給予一定的補貼，這個別的行業都沒有”。
而大荔縣政府一位官員則對本報稱，“最快到明年3月，項目將舉行開工典禮，到時候歡迎你來采訪?！?/FONT>
一些分析人士也對項目本身的可行性進行了質疑。
一位資深分析師表示，從規模上講，年出欄量300萬頭非常不可思議，“養豬行業規模最大的上市公司羅牛山，也只有50萬頭左右。每頭豬大約占地0.5平方米，最普通的豬欄一平方米的造價至少也要300元，僅僅豬欄的造價，就是一筆非常龐大的數字?！?/FONT>
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