廣渠門10號地拍賣效應 周邊二手房價5天上漲近7%(1)

鏈家地產提供的數字，5月21日廣渠門外10號地以1.51萬元/平方米的單價拍出去后，CBD區域二手房報價在五天之內漲了6.5%。

任志強表示：“廣渠門10號地，1.5萬元/平方米的樓面地價，建安成本6000多，運營管理八九千，房子最少得賣2.5萬元/平方米，質量好一點，賣3萬元/平方米也不為過，其中交給政府的錢，光1.5萬元/平方米的地價就占一半了，加上四年期建設周期利息，不得兩萬多？”

目前該地塊附近的二手房價格平均大約在1.6萬元/平方米，周邊新盤如首城國際中心目前均價為1.5萬元/平方米。

有消息人士透露，首城國際中心即將開盤的一期價格將上漲500-1000元/平方米。

金都杭城4月份就開始提價，4月份的均價達到1.6萬元/平方米，比3月份的均價上調了1500元/平方米，5月份的銷售均價則達到16500元/平方米，比4月份上調了500元/平方米。

由于廣渠門10號地的示范作用，即將于6月16日開始競價的廣渠門15號地也被廣泛關注。這塊地雖然以體量大、地理位置優越著稱，一直被當作“地王”潛力股，但2008年入市時卻因乏人問津而流標難產。據知情人士透露，此次SOHO中國、萬科、合生、華潤等地產大鱷均參與了競爭。

北京市土地整理儲備中心的數據顯示， 5月份，北京共有23個地塊成交，成交金額達到61.6989億元，較4月漲了481.73%。

近日，北京市國土資源局公布第二季度供地計劃，到6月底，將有110宗共818.64公頃土地進入土地市場，其中41宗(包括8宗限價房土地和2宗經濟適用房土地)共399.81公頃用于建住宅。住宅總規劃建筑面積達625.59萬平方米。