國土部：住宅70年后有償續期不屬實

經濟觀察網 記者 張婷 23日，國土資源部官員對媒體表示，“不能說‘根據規定自動續期’，就代表滿70年的住宅可能‘有償’續期”，國土資源部官員首次表態，媒體上的推測可能會誤導公眾，住宅滿70年是否有償續期并無定論。

一份名為《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》(下稱“征求意見稿”)的文件，日前開始在全國國土廳局系統“征求意見”。據《中國經營報》報道，文件中最受關注的住宅70年大限到期后“按照國家有關規定自動續期”替換了原來表述明確的“無償自動續期”。部分專家認為，意見稿中刪除“無償”，可能帶來“有償續期”。

有相關知情人士接受媒體采訪時更是透露，即便政府采用住宅用地有償續期的方式，也會由各地根據各地地價不同設定不同的“收費標準”。而在北京，房地產業內已經有按1300元/平方米價格續期的說法流傳。

上述國土資源部官員表示，“有償續期”的推測，也與制定《土地管理法》(征求意見稿)相關條款的初衷不一致。這位負責人稱，最初修改《土地管理法》，是依據十七屆三中全會的精神，也是為了與《物權法》和其他法律相銜接，他說，《物權法》中，也只表示“自動續期”。

“征求意見稿只是面向內部征求意見，甚至還不是向社會的公開征求意見稿，更連上報稿都不算，所以爭論的意義不大?！痹撠撠熑吮硎?，“自動續期”規定何時出臺還沒有明確說法，而“按照國家規定自動續期”的表述，更非預示著國家將出臺“自動續期”的相關規定。這名負責人稱，“有償”只是專家的推測，這種推測是不負責任的。

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