長沙4大救市政策沒盤活樓市(2)

這些“優惠”對于普遍資金鏈緊張的房地產商來說無疑是極大的“福音”，而更重要的是，它被當地的一些房地產商認為，這是政府在清楚地傳達一種政策導向，在大感“冬天已來”的整體不景氣環境下，長沙的房地產商似乎是“寵兒“。

救市第四招：公積金貸款首付降為20%

此外《意見》還給那些想利用公積金買房的長沙市民帶來了好消息：購買第一套商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調整為20%，貸款最長期限由20年調整為30年。

這個政策對于購房者來說，無疑是一個積極信號。此外長沙住房公積金管理中心副主任蘇先啟稱，長沙市民到住房公積金管理中心辦理相關業務，在手續齊全的情況下，辦理住房公積金貸款，10個工作日辦結；辦理住房公積金支取，1個小時辦結；與房地產開發企業簽訂按揭貸款合作協議，5個工作日完成。

政策救市 樓市未回暖

在7月份《意見》出臺后，從長沙樓市的交易情況來看，購房者并沒有受到多大的鼓舞，但是從事房地產買賣的中介機構卻信心十足。

幾個月過去了，長沙房產信息研究中心的數據再次給長沙的房地產業澆了一盆冷水。數據顯示，今年十一黃金周期間長沙市商品住宅期房共成交7.06萬平方米，較去年的15.07萬平方米相比，下降了8.01萬平米方，接近去年的一半。9月長沙商品住宅期房每周成交量均高于10萬平方米，十一黃金周成交不增反減。 在具體成交量數據上，呈現出整體下滑趨勢。去年同期全市共成交1277套，今年則為706套，較去年減少了571套。

在政策出臺四大政策幫扶樓市時，長沙樓盤之間的促銷也一直在暗中較勁。但是這一切對于持幣待購的長沙市民來說，都沒有起到多大的作用?！督洕鷧⒖紙蟆吩谝黄恼轮杏谩俺掷m觀望 黃金周長沙市民購房心態平靜得可怕”這樣的表達來形容如今長沙買房者的心態。業內人士稱，在目前整個房地產行業不景氣的環境下，消費者的顧慮更多。

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