競逐“第一高樓”隱憂(1)

經濟觀察報 記者 陳文雅 “8月28日，上海環球金融中心將正式對外宣布開始營業?！边@是2008年8月13日，記者從目前的中國內地第一高樓——環球金融中心開發商日本森大廈株式會社所屬上海環球金融中心有限公司得到的最新消息。

另外，記者還獲知內部消息，未來的“中國第一高樓”上海中心的建筑設計方案已經確定為美國GENSLER建筑設計事務所的方案。該方案為118層高的鋼鐵、水泥、玻璃結構建筑，在原競標時設計的“上海龍”方案上作了小幅調整。此前，項目大股東上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（600663）相關工作人員一直表示對于哪項方案入選并不知情，而項目公司上海中心大廈建設發展有限公司的招租代理公司則表示 “這些都是保密的，不會對外公布”。

目前的“內地第一高樓”環球金融中心開發商森大廈是日本最著名的都市大型綜合體項目的開發者，擅長在日本及世界各地的國際化大都市建設地標性的摩天大樓。其開發的六本木新城一直被視為都市舊城改造的典范之作。不過，其在上海開發的環球金融中心項目卻是一波三折，先趕上了亞洲金融風暴，后又陷入設計方案破壞風水的爭議。

從1994年簽訂土地出讓合同、1997年正式奠基以來，這個矢志與相距僅40米之遙的金茂大廈比拼高度的項目一拖就是六年，竣工時間由最早擬定的2001年，直到2003年復工時改為2007年底，后又改為2008年3月，但自2007年9月14日封頂后，至今尚未真正完成竣工驗收手續。

然而，令開發商更為焦慮的地方恐怕還不在此。好不容易花了11年的建設時間、建筑層數也由最早規劃中的94層加高到101層，以便在亞洲和中國近幾年風起云涌的“第一高樓”戰中爭奪頭把交椅，環球金融中心僅僅風光了幾個月，就被另一個與之相隔亦不足百米的新啟動項目奪去了眼球——這就是擬建高度達580米、將超越501米的臺北101大樓而成為“中國第一高樓”的上海中心。

“屆時肯定是上海最高樓，要不然我們做了也沒有什么意思?！鄙虾Ｖ行南嚓P人士透露。在陸家嘴發布的公告中，上海中心大廈被描述為“上海國際金融中心核心區——陸家嘴金融城最重要的標志性功能性建筑?！?/FONT>