“金融街的發展重要的經驗之一就是高度重視區域整體規劃，注重區域軟環境的建設，通過區域整體價值的提升，穩固提升項目的投資價值?！边@是金融街人對自己的金融街模式的總結。

所有的傳奇其實都有一個看似不經意的起點。

上世紀80年代，西方資本主義國家的金融業正在蓬勃發展中，而作為中國首都的北京卻缺乏一個專屬的金融業集中區域，而自古以來被喻為“西貴”的西城區也在醞釀重大的區域革命，于是一個大膽的規劃橫空出世——建設首都的金融中心。一方面，金融街的建設是北京市城區危舊房改造項目，是北京城市建設的重要組成部分，另一方面，也是醞釀區域騰飛的絕佳契機。金融街人把握住了這個機會，并引入先進模式，將區域建設與城市功能有機結合，深化城市運營，將金融產業發展升級。

17年來，金融街控股以堅定的信念、穩定的經營方針、規范的運作，在地產領域不斷開拓，持續保持著高速發展態勢，成績斐然。

依托北京金融街的資源和品牌優勢，金融街控股加大對全國重點城市的投入，分別在天津、重慶、惠州等地設立分公司，逐步形成以京津區域為核心，向全國重點城市發展的業務格局，致力于開發和持有城市優質物業，提升城市價值。數載歷練，金融街控股已成為國內領先的商務地產公司，連年被評為房地產上市公司十強企業。

金融街模式

而金融街的名號并非空穴來風，早在元朝時在其舊址就有了 “金城坊”。源于元朝年間的“金城坊”，位于元大都城的西南角，意出于《史記·秦本紀》：“關中之固，金城千里，子孫萬事帝王之業也?！苯鸪欠恢庇行蹅バ沱惖拿顟掳姿?，南有金碧輝煌的都城隍廟。元、明之際及清代初期這里遍布銀號、金坊，商賈富豪及皇親國戚多在此地發跡生財，是繁華的商業區和金融中心。

而金融街控股以長期可持續發展的戰略眼光，在區域規劃中首次采用國際招標，與最具實力的國際一流設計團隊攜手，引入國際化、生態化和人性化的前瞻性設計理念，將金融辦公、會議、酒店、餐飲、購物、運動等多種功能業態合理布局，將建筑、公園和交通與建筑內公共中庭融為一體，區域呈現出氣勢宏偉、疏密有致、分布合理、功能完善、景色優美的一體化、多層次復合業態的金融商務核心區。

結合實際區域環境，因地制宜，通過氣象評價、風洞實驗、節能環保等技術應用，提升建筑品質；以5A級綜合通信系統、安全監控系統，保證金融街機構運作需求；通過科學調整容積率，金融街實現了集中綠地規劃，通過給建筑瘦身，犧牲容積率，綠化率達到37％，核心區建成3萬平米的綠色中心廣場，成為北京乃至全國中央商務區最大的公共綠地。通過路網優化，金融街實現了立體交通，總面積達32公頃的區域道路縱橫交錯，布局合理，交通極為順暢。并且引入地下分層立體交通系統，首創國內地下交通體系，實現立體交通。在交通道路體系、業態功能規劃、空間布局上實現突破，營造出高品位、國際化的工作生活環境，成為城市核心商務區的典范。

立足北京 面向全國

中國經濟正在快速發展，一方面帶來企業的盈利增長，規模擴大，另一方面使消費者消費能力不斷提高。寫字樓、商場和酒店市場隨著市場的需求快速發展，商業地產日益凸顯其價值；同時城市化進程使大城市人口持續增長從而引發居住問題，住宅市場進入白熱化階段，國家與人民對房地產的重視程度空前之高。

時代需要怎樣的地產商呢？首先必須不畏市場的復雜多變，其次有一定的規模與實力，最后也是最重要的便是責任心，金融街控股便是順應時代并推動時代發展的責任地產商“金融街的優勢不在于建設一棟建筑、一個街區，而在于通過一棟建筑、一個街區的建設帶動一個區域、一個城市、甚至是一個地區的發展?！?P>與其說“金融街模式”是一種先進理念，毋寧說它是金融街人的夢想。每一個開發商對城市與建筑都有自己的見解，對于金融街來說，建筑于城市不僅是房子，而是帶動區域發展的中間產物，每一塊土地都承載著相應的城市功能，在未來的某一天，這片建筑將成為這個城市里每個人無法分割的美好記憶。

“立足北京，面向全國重點城市，通過開發和持有城市優質物業產品，為國內外金融機構、企業集團和城市中高端消費者提供高品質的物業產品和服務，致力于提升城市價值，打造金融街公司綠色商務地產領軍品牌，實現公司持續、健康、穩健成長?！笔墙鹑诮挚毓汕逦鞔_的發展戰略，最終使企業成長，也與城市共贏。

即將竣工的天津地標建筑——天津環球金融中心是金融街控股的又一傾心力作。天津環球金融中心是集336.9米世界級地標寫字樓、六星級圣·瑞吉斯酒店、水岸豪華公寓、酒店式公寓和國際旗艦品牌購物中心為一身的多功能、高效率的標志性綜合體，具備了現代城市建筑集群的全部功能，是津城乃至華北地區最具國際視野的現代化商務發展平臺。這里必將成為天津乃至華北地區資金最密集、資訊最發達、交易最活躍、配套最完善、環境最優美的國際頂級商務中心。

該項目無疑會成為金融街控股移植北京金融街的開發經驗，在天津打造的又一個金融中心。