海南：瘋狂的房子(2)

“這房價上漲還有標尺么？”消息大大刺激了曹老板，他決定從北京直飛?？?，并繼續委托劉成忠為他找房子，“我就來?？诘戎?，有合適的立即買下來?！?/FONT>

2010年的第一個月，劉成忠的經歷在?？?、三亞、陵水等地的地產經紀人身邊每天都在上演著。三亞市內高端河景房“山嶼湖”去年11月開盤時房價為每平方米13000元，12月漲到每平方米18000元；到1月底，該樓盤均價達每平方米3萬元左右。

來自海南省統計局的統計數據顯示，去年12月，?？诜績r漲幅突然躥上全國第三位，而當月海南全省商品房銷售面積環比更是高達158.8%。去年上半年，三亞平均房價9526元/平方米，到10月份，則超過12000元/平方米，11月份，又上漲2.4%。

2009年海南省房地產開發投資達 316.63億元，而2008年海南省全年財政收入的總和也不過317.17億元。

潛伏的浙商

國際旅游島的概念讓海南再次成了各路資本向往的熱土。一個數據統計顯示，就在國際旅游島戰略獲得國務院批準之后的一周之內，至少有4000億元資金流向海南。

“據我所知，至少有100家房企，3000億的熱錢直奔海南，而且大部分都在盯著樓市，游資主要集中炒房、炒地皮，買空賣空?！笨偛吭诒本┑暮＝顿Y集團投資項目經理劉勍告訴記者。

上個世紀90年代，海疆投資集團開始在海南投資房地產項目，在海南樓市泡沫未破之前轉身投資其他行業，及時的撤離讓海疆在那場著名的泡沫危機中沒有遭到致命的打擊。

從2007年開始，海疆投資集團決策層認為新一波發展機遇即將到來，再次將投資轉向海南地產，并成功地在?？?、三亞等黃金位置拿到了地。

劉勍和他的同事親身經歷著資本對海南樓市強大的影響力?！耙阅玫貋碚f，昨天明明和我們談好了協議，到第二天，人家就不認賬了，幾乎每個同行都有這樣的經歷，這種怪現象是以前沒有遇到過的?！?/FONT>