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海南：瘋狂的房子(1)
經濟觀察報 記者 汪言安 陳文雅 “房！房！房！”
“煩！煩！煩??！”
?？谑泻５閸u某房屋中介的經紀人劉成忠一邊盯著電腦上的房源信息，一邊嘴里嘮叨著。手機又響了，“溫州的那個客戶打來的，”他向記者表示歉意之后自言自語：“接還是不接呢？”
電話接通了，一個非常大的聲音從電話那端傳來：“我現在已經在機場了，不出意外，6點能到?？?，你幫我和房主約一下，我到了就直接去看房?！?/FONT>
劉成忠覺得有些對不起這個曹姓的溫州老板，因為從曹老板委托他幫忙在?？跒I海附近找一套房子起，剛過去兩個月，同一地段的房子已經漲了60%。
當時曹老板告訴劉成忠說是要帶家里老人過來過年，不用太大，100平米之內，價格當然是越便宜越好。
劉成忠剛剛入行，這是他的第一個客戶，不敢怠慢。沿著海甸島附近的區域，他開始搜索房源，“那段時間，來我們這里等賣房的人很多，已經開始出現供不應求的情況了?！?/FONT>
當時的漲幅還是在心理預期之內，劉成忠沒有把這些消息告訴曹老板，“當時想給他留一套房子就可以了。沒想后來海南國際旅游島規劃獲批消息一公開，濱海的海甸島房價一天一個價，呼啦啦地就漲上去了，就那么半個月的時間?！?/FONT>
他趕緊把情況反饋給曹老板，建議這位溫州老板早點過來看并定下來。他給這位曹老板選中了海甸島北端白沙門公園附近“天一方”樓盤中的一套房子，這是一套海景房，當時房主掛出來的房價是1.5萬元/平方米。
“79平方，加上稅費一起不到130萬，曹老板表示很滿意，答應盡快過來辦理購買手續，為了表達誠意，我們簽了意向書，他給我電匯了3萬元定金?！眲⒊芍艺f。
兩天后，事情出現了變故：房主吳女士要求將房子售價加到130萬，還要求一次性付清。并明確表示“如果不能接受，就交其他機構出售” 。
這是劉成忠和他的同事們始料未及的。幾乎就在當天，房主們幾乎不約而同地來電話或親自登門，要求加價?！捌骄鶟q幅是1000元每平米，甚至更多，后來媒體說海南房價‘一天一個價’，一點都不假?！?劉成忠說。
劉成忠不知道該怎么把這個消息告訴曹老板，“我才入行，不想讓人懷疑我是一個不誠實的人?！?/FONT>
不想這位曹老板聽到消息之后一點沒覺得驚訝，甚至還安慰劉成忠說：“我已經從其他朋友處了解到行情了”。他要求劉成忠必須幫他留住這套房子，3天后一定過來把手續辦了。
就在這三天里，房主再次來到劉成忠這里，說有人愿意出160萬買這個房子?！澳阍賳枂柲菧刂堇习暹€要不要，不然我就賣了?！狈恐骺跉夥浅娪?。
這顯然已經不是劉成忠所能控制的了。他萬分火急地電話催促曹老板來?？?，但曹老板正好要趕著去北京處理緊急事務，沒辦法脫身?！霸俳o我兩天時間，我一定過來?！辈芾习逭f。
劉成忠這回給自己留了一個退路：“我不敢保證兩天后還是不是這個價啊，到時候您可別怪我”。
被劉成忠說中了，就在與曹老板通話的第二天，房主吳女士第三次來到店里，這次她帶了一個山西客戶，“這位老板愿意出175萬現金，我現在就賣給他了。那位溫州老板的房子你再找找把?！眳桥空f。
說完就不由分說地從包里拿出6萬元現金，其中3萬元是違約金，隨后轉身走人。劉成忠計算了一下，按照那位山西人的出價，加上稅費，這套房子的均價已經達到了23000元，一個星期時間，一平米漲了8000元。
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