“雙城”故事(1)

1 | 2 | 3

經濟觀察報記者史建 2009年初，深圳崗廈村河園片區集體物業被拆除，這個伴隨深圳市30多年城市發展的城中村逐漸消失。無獨有偶，北京CBD區域也藏著一個深溝村。這兩個滯留于深圳和北京CBD區域的城中村，是處于超速城市化過程中的中國城市特有的現象，它不僅見證了城市化速度的慘烈，也以其自身空間演化參與了都市重塑的歷程。相對于處于城市發展劇變中的CBD，這兩個城中村展現的卻絕不是城市發展的惰性因素，其“骯臟”、“遲滯”的表象所隱藏的，是它們在自發都市性方面的獨特魅力

“城中城”崗廈村

近20年來，在珠江三角洲城市帶（尤其是深圳和廣州），伴隨著超速城市化運動，一個個原本位居郊野的村莊被迅速吞噬到蔓延的都市空間之中。

但是與北京、上海等傳統城市城中村的消極滯留狀態不同，珠江三角洲城市帶的城中村受到巨大的商業機遇驅動，以比超速城市化更為激進、極端的方式，自發地進行村莊/農宅的超密度都市化營造。由于這一切都是利益驅動和自發形成的，所以針對具體的都市文脈，城中村顯示出足夠的多樣性（如崗廈村的大都市氛圍、大芬村畫家村等），并逐漸形成獨異的城市化模式。

崗廈村位于深圳市福田中心區，該片區是深圳城市中軸線的重要組成部分，現有總人口約6.8萬人，其中常住村民486戶900人，暫住人口約6.7萬，房屋棟數590棟，是區內最后的城中村。

像珠江三角洲諸城市的城中村一樣，崗廈也形成以握手樓和迷宮般的街巷為特征的城中村肌理。而因位于城市的行政和經濟中心，又使崗廈村具有某些獨異的城中城特點：建筑密度更高，街道的都市性更強，廣場的生態更為復合，商業業態更為豐富，沿街視覺肌理更加生動。

因處于深圳CBD的核心位置，并且與尺度巨大的市民中心廣場相鄰，崗廈村自發的都市性的擁擠、混雜的魅力，與相鄰的經過多輪國際招標規劃和建設的市民中心廣場的空寂，形成了強烈而鮮明的對比。與廣州和深圳“普遍的”城中村模式不同，崗廈村的特殊性，在于它位居超速發展的城市的核心區域，積極實現了自發的都市性模式，這一模式不僅拉低了周邊城區的服務成本，也豐富了區域的空間品質，甚至質疑了以匯聚超大規模的廣場、超級表演的建筑為訴求的中國城市的CBD設計與規劃模式。

珠江三角洲城中村自發的、鮮活的都市性特征，是城市、建筑和社會研究的杰出樣本，對城市規劃和建筑設計均有重要的啟示意義。然而由于片區的現狀長期以來被認為 “與深圳現代化的城市形象極不相稱，已經到了非改造不可的地步”，已開始進行整體夷平重建的大規模改造。眼下崗廈河園片區集體物業已率先拆除，接下來村民物業簽約也將盡快啟動，這標志著崗廈村改造項目進入了實質性啟動階段，這個自發的城中城式的城中村正在消失。

1 | 2 | 3