胡芳潔

地面下沉，并不只是電影里的畫面。實際上，北京平原地區1/3的面積，都在發生著顯著的地面沉降，地面沉降已經成為北京平原的主要地質災害之一。

在這些沉降區的沉降中心，地面下沉的速度和幅度則更為劇烈。這為區域內地上、地下建設活動敲響了警鐘，當然也包括房地產開發在內。北京地面沉降，南城的大興禮賢、北部昌平小湯山沉降值居首，10年內下沉將達1米。

下沉的地面

北京地面沉降歷史測量資料可追溯到1935年，新中國成立后，隨著城市建設和工農業發展，北京地面沉降的范圍逐步擴大。

根據北京市多參數立體地質調查報告，截止到2006年11月，北京市地面沉降量大于 50mm的面積達到4129.67平方公里，大于100mm的面積達到2976.59平方公里。

而北京市地勘局副局長呂曉儉此前接受媒體采訪時曾表示，截止到2010年，北京市累計地面沉降量超過200mm的面積為2474.70平方公里，已經占到了北京平原面積的1/3。

“華北平原地面沉降的主要原因，是由于地下水超量開采導致的，這一點是比較明確沒有什么爭議的?！敝袊娍茖W研究院一位資深研究人員對本報表示，從上世紀80年代初期開始到現在，過去的30年，北京地下水一直是超采，這一點是沒有疑問的。

地下水是北京最主要的供水來源，占據總供水量2/3以上。有數據顯示，1980-2005年北京平原地區地下水超采面積達5980平方公里，占平原區面積的86.7%，其中嚴重超采區面積達2288平方公里。

隨著地下水的超采，北京平原區地面沉降范圍和幅度不斷增加。目前北京市地面沉降從總體上分為南北兩個大區，北區有朝陽東八里莊-大郊亭、朝陽來廣營、昌平沙河-八仙莊、順義平各莊四個較大的沉降中心，南部有大興榆垡-禮賢沉降中心。

根據北京市多參數立體地質調查報告，北區的最大累積沉降量早已經超過了1000mm。接下來，這些沉降中心的地面下沉，又會如何發展？

本報記者獲得的中國地質大學（北京）關于地面沉降模型研究的一份初步的研究成果，其對北京平原區幾個主要的沉降中心點至2020年的沉降量進行了計算。這一研究，考慮到了將于2015年正式實施的南水北調，可能為北京提供的供水補給而導致的對地下水開采的減少。

這份研究結果顯示，如果沒有南水北調，到2020年，地面沉降量最大的幾個沉降中心分別是大興禮賢1000mm、昌平小湯山 700mm、朝陽大郊亭620mm、朝陽來廣營420mm；如果有南水北調，到2020年，地面沉降量則是大興禮賢920mm、昌平小湯山660mm、朝陽大郊亭620mm、朝陽來廣營420mm。

上述數據顯示，南水北調對北京市平原區的地面沉降貢獻并不大。大興禮賢、昌平小湯山、朝陽大郊亭、朝陽來廣營等將是沉降量最大的區域，從2011年到2020年，最大累積沉降量達到約1米?！坝捎诘孛娉两凳艿街T多因素的影響，這一計算結果只是一個參考值，與實際沉降量肯定會有誤差?！痹撗芯宽椖控撠熑吮硎?，該計算結果應該是一個保守的數值，因為其考慮到了南水北調、政府限制開采可能帶來的改善，如果上述行為沒有有效地展開，那么實際的地面沉降值將會更大。

而呂曉儉此前接受媒體采訪時曾表示，整體上北京地面沉降形勢比較嚴峻，如果不加以嚴格控制，10年后一些地區的最大累積沉降量將超過2米。

危害

在上述沉降值最大的幾個沉降中心，如昌平小湯山，朝陽大郊亭、來廣營，都有不少房地產項目。未來的地面沉降，是這些項目所應該考慮到的方面。

在朝陽大郊亭區域有項目的一家知名開發企業負責人表示，關于地面沉降的問題，一塊地在開發之前，有一套固定的流程，開發之前肯定要先做地勘?！斑@是一套非常專業的系統。這項工作肯定是做了的?！边@位地產企業負責人表示，地勘報告會就此提出詳細的內容，包括地基基礎怎么做等等，然后開發商再把地勘報告交給設計院，設計院再依據地勘報告來做設計?！暗孛娉两凳且粋€很復雜的問題，至于以后地面會如何變形，準確預知并不是容易的事。開發企業能做的，就是嚴格按照流程來做”?！凹词共豢紤]地面沉降，高層建筑自身就會導致地面沉降?！币晃粡氖露嗄甑刭|災害防治的專業人士對本報表示。

地面沉降對樓房的危害，主要在于其引起的地面變形而導致上部結構的破壞。根據建筑地基基礎設計規范(GB50007-2011)所規定的建筑物的地基變形允許值，體型簡單的高層建筑基礎的平均沉降量是200mm。上述漏斗中心大興禮賢、昌平小湯山、朝陽大郊亭、朝陽來廣營，到2020年的累積沉降值，將遠遠超過這一標準。

地面沉降導致的危害有三種方式，一是整體沉降，二是不均勻沉降，三是地裂縫?！安痪鶆虺两?，危害性更大?！鄙鲜龅刭|災害防治專業人士表示，例如同樣是200mm的下沉，整體下沉200mm，與有的地方下沉200mm有的地方不下沉的不均勻沉降相比，不均勻沉降的危害性要大得多?！坝绕浒l生在沉降中心區的地面沉降，對地上建筑物的影響最大，這類區域不僅會發生地面沉降，還會導致地面開裂，這類情況在順義、平谷、通州都有發現?！鄙鲜鋈耸勘硎?，而在漏斗中心，沉降值大，也容易產生不均勻沉降；而漏斗邊緣，也易產生不均勻沉降。

地面沉降導致的地面變形，會導致建筑物墻體開裂、梁板開裂等。而地上建筑物的結構、地基基礎的類型，對地面變形的抵抗力各有不同。如磚木、磚混結構，抵抗力弱，框架、框剪結構，抵抗力強；淺基礎，抵抗力弱，樁基礎、筏板基礎、箱型基礎，抵抗力強?！翱蚣?、框剪結構抵抗力雖然要強一些，但是一旦遭到破壞，導致的后果會更嚴重?！鄙鲜鋈耸勘硎?。

該人士表示，對于地面沉降，應該盡量避免在地面變形大的地方建房子，如果建了，則應該在地基基礎、結構等方面，把房屋建得更結實?！皬牧硗庖粋€方面來說，樓房蓋在地面上，本身就會導致一定的地面沉降，如果在地面沉降比較厲害的區域，不加規劃地大量建房子，則會加劇地面沉降。地面沉降加劇了，進而又會破壞房屋?！边@位人士表示。