經濟觀察網 記者 陳文雅 劉釗 孫威威 實習記者 李思穎 每年的9、10月份是車市與樓市的傳統旺季，也被稱之為金九銀十。但是上月國家統計局公布的數據顯示，全國70個大中城市里，有17個城市的房價出現了環比下跌的情況。本期我們請到了《經濟觀察報》地產?？浾哧愇难艁碚勔徽?，樓市慘淡的金九銀十

主持人：請您簡單地為大家介紹和分析一下9月份樓市的狀況。

陳文雅：根據18號國家統計局出臺的70個大中城市的房地產價格情況統計數據，我們可以看到有17個城市的房地產價格環比數據出現了下降，有29個城市的房地產價格數據呈現持平狀況。

主持人：那么這樣的數據是一個國家層面的大的數據，您能不能就一些熱點城市做一下簡單的介紹呢？

陳文雅：就比如說北京，北京的成交量的下浮和價格的下浮都表現得比較明顯。像9月份，北京的一手房和二手房的簽約量都出現了大幅的下降，基本上都有在50%左右的下降。在部分郊區的區域，比如像通州、大興這樣的地方，價格出現松動的現象也比較明顯?；旧闲卤P的價格都會出現優惠、打折這樣的促銷活動。另外，價格與預期相比出現了一些下調?，F在的價格與之前最高峰的時候相比，下調的比例大概在15%左右。

像大興的一些二手房，有的也出現了2000塊一平的下調幅度。

主持人：10月份也馬上要結束了，那么整個“金九銀十”的市場狀況能不能就此給出一個判斷呢？

陳文雅：10月份未來的幾天里應該是持續9月的狀況，下降的趨勢還將持續下去。今年的一個政策背景就是從今年2月份開始的、力度空前的宏觀調控政策。在這個政策形勢下，逐漸地出現了樓市下行的趨勢，但這個趨勢現在只是出現了一個苗頭。有些機構也進行了每10天或者每周狀況的監測。根據這個監測，北京的樓市狀況在10月份的上旬和中旬，二手房的成交以及供應與需求都出現了下降的趨勢。

整個“金九銀十”這兩個月成交的狀況都出現了下降的勢頭。而且溫總理最近也在一個會議上提到要鞏固房地產調控的成果，就是說各個地方要加大樓市的供應量，保證中小戶型普通住房的供應。這就傳出一個信號，中央政府希望這種調控繼續進行，來維護調控的成果。