經濟觀察網 記者 宋堯 劉釗 孫威威 實習記者 李思穎 10月11日上午，佛山市發布樓市調控新政，規定從10月12日起放寬限購。該消息一傳播，立即引起市場和輿論的巨大反應。隨后，在當天晚上，迫于巨大的輿論壓力，佛山緊急叫停了該規定。宋堯認為，公眾對于限購政策存在誤解與放大的情況

主持人：您在評論中也談到了限購只是手段，調控房價才是目的。那么從媒體和公眾對此事的強烈反應上看，是不是可以說目前公眾對于限購令有一定的誤解呢？

宋堯：我覺得限購政策現在有一種被放大了的現象存在。年初國務院制定出臺的房地產調控的一些政策實際上是圍繞著房價控制來的。各個地方政府也與國務院簽訂了它房價控制的目標，大多數城市是以GDP為考量單位標準。據我所知，是有600多個城市簽了這個房價控制的責任狀。但是簽署限購令的城市，在年初只有三十多個。最近，才又加了幾個。

所以說，限購政策實際上是中央政府認為地方政府的房價漲得太快了，要求地方政府執行這個政策以達到控制房價的這個目的。當時有部分城市，比如一些小城市或者是房價漲幅沒有那么明顯的城市，國務院就沒有做限購的要求。所以說，限購應該是為房價控制目標而服務。它也有一定實行的期限，到期了或者說達到目的了，也會被取消。

主持人：實際上，目前公眾是有一種本末倒置的感覺。他們把限購無限的放大，實際上是忽略了限購的目的是為了調控房價這一點，可以這么說嗎？

宋堯：對。因為雖然有房價控制目標這個方式，但是房價不是一種具體的動作或者行為，讓你能夠感覺的到。那么限購呢，可能就對我們每一個人有所影響，因為它限制了部分人買房。房價調控本只來是政府的事兒，但如果你因為限購而不能買房子了，你就會把這當做宏觀調控的一個標志性的東西。那么逐漸在人們心里面就有這樣潛移默化的一種想法，認為限購就跟房地產調控等同了。

現在佛山要放寬，可能大家就覺得 “是不是調控也要放寬？”但有時候可能不是這樣，可能限購在佛山已經達到了一種效果，根據他們自己的數據，他們的房價在第三季度比去年年末增長了3%；他們簽署的關于房價控制的責任狀，按GDP算，他們去年GDP的增長是13%，也就是說剩下三個月還有10%的空間。所以在這種情況下，他們覺得自己可能可以稍微放寬一些，而且地方政府從地方財政或者是說GDP增長這些考量來看的話，他們多少都會有這種取消限購的意愿。