全國人大代表、廉江一品木業經理袁超昨日建議，對屬政府住房保障體系的住房建設，應該調整對土地招標拍賣掛牌方式，在地價不變前提下，開發商按圖紙、質量要求完成的商品房價競投，低價者中標，以平抑房價。

"房價有下浮50%左右的空間。"袁超語出驚人。他表示，從2006-2007年間房價"瘋漲"，大多數人們只能望"房"興嘆。炒房、房地產開發商的高額利潤和權力腐敗等諸多因素使房價居高不下，可直接計算部分約占30%左右，間接影響估計不會小于20%，這意味著房價有下浮50%左右的空間。袁超在建議中指出，開發商在項目開發過程中增加了開發商與權力交換的成本，而這些成本轉嫁給消費者，推高了房價。

針對房價"瘋漲"，袁超建議，要建立政府主導的住房保障體系，各級政府應抓緊出臺實施意見，制訂長期規則，協調包括國土、建設、規則、財稅、金融等多個部門，制訂出相關政策，確保有持續、穩定、可靠的財政資金投入，把廉租房擺到財政支出的優先地位，把經適房作為重點政策傾斜支持的住房類型，滿足大部分中低收入家庭購買自住房的需求。他說，政府主導的廉租房、經適房逐步上市，很大程度上會緩解低端房市的供求矛盾，房市必將重新洗牌，"房價也將出現回落，并逐步進入平穩期"。

同時，建立"保障歸保障，市場歸市場"的雙軌制住房供應體系，開發不同檔次的中高端商品房，滿足社會各階層的不同需求。