□ 土地增值稅稽查成效難料
　　近兩個月來，國稅總局地方稅司三處處長梁偉的工作特別忙碌。他的任務是率領河南、山東等各省市地稅局領導組成的國稅總局土地增值稅督導檢查組，馬不停蹄地轉戰于上海、江蘇、江西、廣東等省市，對當地的土地增值稅清算工作進行督導檢查。 

    盡管一些被當作先進典型的地稅分局對督導小組的到來甚是歡迎，但更多的地方則對此次督導檢查行動三緘其口。 （查看全文）

□ 國稅總局“關照”房企 重點土地增值稅
　　待本月各省市召開房地產稅收工作會議對下轄城市房地產稅收征管工作進行總結后，國稅總局將召開全國性的房地產稅收工作會議。而土地增值稅將再度成為重點征管的稅種。

    國稅總局人士向本報表示，對房地產企業土地增值稅的清算是每年的例行檢查，“但是因為今年稅收收入形勢需要，力度上要比往年大，重點檢查的企業多了?！?nbsp; （查看全文）

□ 股權轉讓：華潤中國“合理避稅”法門
　　2009年9月初，華潤中國地產成長基金，收購了北京第五廣場置業有限公司中方全部權益。若該項目是以土地轉讓方式轉移給華潤中國地產成長基金，需交納約占總成交金額（12億元）30%的土地增值稅。不過，該標的轉讓部分采取了股權轉讓方式，這樣就避免了高額的土地增值稅。 （查看全文）

□ 土地增值稅“瘦身”記 中江地產“操作”成本調查
　　在土地增值稅的征收中，成本計算是該稅種最終“肥瘦”的關鍵，成本過高，會大幅減免增值稅。這個環節背后隱藏著巨大的“操作”空間，在最近江西省商品房成本公開的舉動中，房地產企業公布的成本與房價比令人瞠目。 （查看全文）

□ 瞰都賣樓避稅內情
　　瞰都的土地價格不到300元/平方米，銷售均價卻超過22000元/平方米。開發商在與買房者訂立買房合同時把房款和裝修款分開來算，用這種手法“巧妙”避稅。不過，這種做法只是“毛毛細雨”，更多的房地產公司，甚至直接采取了開具假發票、設立上下游公司等操作手法。 （查看全文）

　　1993年，中國頒布了《土地增值稅暫行條例》，開征土地增值稅。

      所謂土地增值稅是指，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，但不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　其計算公式為：應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。

    中國的房地產稅包括：房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。目前這些稅種分別由不同的稅務部門征管。

    然而房地產業又是一個環環相扣的體系，從各個環節入手得到的稅源信息肯定是片面的。目前，國家稅務總局正在深入推進房地產稅收 “一體化”的工作。   （查看全文）